После ударной двухлетки на рынке недвижимости в Москве происходит перерасчет кадастровой стоимости квартир. Прибавят минимум 20%, что, разумеется, отразится на налогах на недвижимость. Кроме этого, на 25% поднимается плата за капремонт многоквартирных домов.
Стоит напомнить, что ипотечный портфель за неполных два года вырос почти на 10 триллионов, а только с начала этого года на рынок вылетело 534 проекта - на 45% больше, чем год назад. Как сейчас строятся дома и как они строились последние пару лет - думается, рассказывать не нужно.
Все придет к тому, что для пары миллионов людей квартиры станут балластом, который они купили за бешеные заемные деньги и вынуждены отдавать приличные чеки за не пойми что. Такая же история у владельцев уже возведенных квартир и домов, в том числе - возведенных еще в прошлом тысячелетии. Массе людей очень интересно, куда уходят деньги за капремонт, который, собственно, проводиться-то и не будет. А еще интереснее эта статья расходов в квиточке - у людей, которые живут в домах под реновацию или в тех локациях КРТ, где уже известен график сноса. На кой кому-то капремонт пятиэтажки, которую через три года снесут?
Короче говоря, четверть квартир с обременением на московском рынке могут показаться цветочками. Как бы такими темпами к концу следующего года их количество не дошло эдак до 40%.
И помни,
Биржа не такая уж и грустная.
