Много вопросов как проходит ипотечная сделка, давайте вместе разбираться!
Опускаем моменты:
- ВЫ ПОЛУЧИЛИ ОДОБРЕНИЕ В БАНКЕ и ОНО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ✅
- ВЫ ВЫБРАЛИ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ✅
- ВЫ ПЕРВИЧНО ПОВЕРИИ ДОКУМЕНТЫ✅
- ВЫ ВНЕСЛИ ЗАДАТОК✅
Что же далее?
Пошагово:
- Подгружаем документы на квартиру в банк (разные банки, по-разному принимают документы)
-Готовим проект договора купли-продажи для банка (внимательно прописываем расчеты, желательно расписать)
- Продавец предоставляет справки ( с паспортного стола, согласие на продажу от супруги(-га) или заявление, что приобреталась не в браке)
- Остальные справки (документы) зависят от документов основания на продаваемую квартиру
Сделка:
- Покупатель подписывает кредитный договор с банком (ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР)
- Закладную (если предусмотрена)
- Открывает аккредитив, ячейку и тд
- Передается первоначальный взнос в день сделки (либо закладывается на аккредитив)
- Собственник подписывает расписку о передаче первоначального взноса (если он передан в день сделки)
- Подписывают с собственником договор купли-продажи (акт приема, если в ДКП не предусмотрено)
- Сдаем документы на регистрацию (прилагаем квитанцию об оплате гос.пошлины)* есть нюансы, желательно проконсультироваться с экспертом!
А с чем вы столкнулись при оформлении квартиры в ипотеку?🤔
#недвижимость #купитьквартиру