При продаже квартиры на вторичном рынке есть ряд факторов, которые собственники могут скрывать осознанно или от незнания:
❇️ Соседи, к сожалению, данный фактор не зависит от собственника. Как избежать неблагополучных соседей, обязательно обращаем внимание на состояние подъезда, узнаем есть ли старший по дому, желательно поговорить с ним(ней).
❇️ Стоит задуматься, если предлагают посмотреть в строго определенный промежуток времени (как минимум должна быть уважительная причина, если все- таки вы определились на данном варианте желательно еще раз посмотреть квартиру, но уже в другое время)
❇️ Кто принимает решение? Очень важный момент, если собственник продает самостоятельно, то, как правило, переговорный процесс хромает между членами семьи. (Может быть супруга собственница, но все решения принимает муж и наоборот, тогда конечно переговоры нужно вести только с тем, кто принимает окончательное решение)
❇️ Больше одного собственника (Очень частая ситуация, продают братья или сестры или и те и другие, между собой не договорились, но при этом всю ответственность возложили на самого заинтересованного собственника. Что будет? Самый заинтересованный легко идет на контакт и переговоры, а с остальными трудно. Срыв сделки)
❇️ По документам, обратить внимание, если основание было договор дарения, наследство, приватизация!!! И если в квартире участвовал материнский капитал (доли детям должны выделить именно в этой квартире)
❇️ История квартиры, для кого-то это ерунда, но есть люди, для которых важно, чтобы в их квартире не было печальных историй…
❇️ Состояние квартиры, здесь нужно обращать внимание на все детали!
❇️ Психическое здоровье собственника, особенно если человек в возрасте, нужно подумать!
Если что-то пропустила, пишите комментарии, вместе дополним! 🤓
#недвижимость #купитьквартиру