Далее вы прочитаете о минусах, плюсах и нюансах такой сделки, этапах ее проведения и в конце получите маленький совет от нас.
Новые технологии упрощают жизнь все больше. Их единственная проблема - недоверие на начальной стадии. Именно это и происходит с электронной регистрацией сделок по недвижимости. Незнание нюансов и этапов процесса может стать веской причиной для отмены сделки. Давайте не усложнять себе жизнь и разберемся в механизме электронных сделок прямо сейчас!
Плюсы электронной регистрации:
- Очень удобно.
- Можно проводить без визита в МФЦ.
Сроки эл регистрации сокращены, т.е. сделка может быть зарегистрирована даже за 1 день.
Сделку можно провести онлайн даже не выходя из банка или офиса застройщика. Особенно это удобно, когда кто-то покупает квартиру с помощью ипотеки в другом городе. Чтобы не ездить из одного региона в другой, не тратить время, деньги и силы, можно воспользоваться электронной регистрацией.
Минусы электронной регистрации:
- Не подходит для сделок, где один из участников - несовершеннолетний.
- Невозможно так заключить сделку, если в покупке участвует иностранец.
- Есть ограничения на регистрации договора уступки прав. Ее можно провести только в очень редких случаях.
- Нет физической “бумажки”, отсутствует документ с синей печатью из Росреестра. Сейчас вместо регистрации права в любом случае выдается просто выписка из ЕГРН.
Процедура проведения электронной регистрации сделки
- Подписание документов в банке. Кредитный договор купли-продажи.
- Электронная подача заявления на регистрацию с использованием электронно цифровой подписи.
- Регистрация сделки в течении 3 рабочих дней.
- Не нужно ехать в Росреестр или МФЦ, Сбербанк сам отправит документы на регистрацию.
- Вы получаете документы на электронную почту.
- Продавец получает деньги в банке без вашего присутствия.
Рекомендации по электронной регистрации сделок
Обязательно сохраните файлы, которые вы получите после заключения сделки. Пусть несколько копий у вас лежат на флешках, жестких дисках, и распечатайте документы, на всякий случай.
Вывод
Электронная регистрация сделок по недвижимости - это благо, а не кошмар. Прекрасный способ упростить себе жизнь. Если наша статья не до конца закрыла все вопросы, то почитайте нормативные акты, регламентирующие процесс подобных сделок. И вы успокоитесь. Заключать сделки электронно или физически - вопрос исключительно вашего комфорта, поэтому подумайте несколько раз нужна ли вам вся эта волокита.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Кредитная история - как исправить и улучшить Кредитная история. Как проверить бесплатно? Как вас видят банки? Флиппинг - инвстиции в недвижимость. Как избежать обмана
Флиппинг недвижимости. Что это, риски и ответственность
Свежие новости рынка недвижимости
Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры
Как быстро и выгодно взять ипотеку?
ТОП продаж новостроек Москвы. Часть 2
#Недвижимость #инвестиции #электронная подпись #сбербанк #ипотека #аренда #покупка недвижимости #жилье