Чего бояться и на что обратить внимание при покупке дома?
‼️Конечно документы!
- Правоустанавливающие документы на ДОМ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (обратите внимание, что на землю так же есть и должны быть документы)
- Техническая документация (Технический паспорт на дом с поэтажным планом, Технический паспорт домовладения. Это документ, включающий в себя: план земельного участка, экспликацию площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений)
- Домовая книга
- В идеале заказать выписку на дом и земельный участок, проверить, что на объекте нет обременений.
- Перечень документов может существенно отличаться, это зависит от типа жилья и участка, от истории дома, и путей возникновения частной собственности на объект (например, дом может быть построен собственником, может быть куплен, получен по наследству или дарению)
‼️Техническое состояние дома, его коммуникаций и участка
- Материал дома, тут сразу нужно для себя определить тот материал, который вы хотите для себя! Желательно посоветоваться со строителями (кому интересно, для нас было важно, чтобы дом был брусовой. Поэтому у нас брусовой)
- Фундамент, очень важно какой он и как залит (Желательно так же проконсультироваться со строителями)
- Расположение, что находится рядом! (Помним, локация играет ОЧЕНЬ большую роль)
- Я бы обратила внимание на соседей (Наверное, потому что я реально обратила на это внимание, так как для меня это важно)
- Крыша (желательно посмотреть этот момент подробнее, поэтому лучше смотреть дома по весне)
- Отопление (бывает разные виды, смотрите уже по тому региону где покупаете дом)
- Коммуникации (скважина, центральная, септик..) можно ли пить воду из скважины, так как иногда бывает, что вода техническая
- Электропроводка (как проведена, если делал хозяин сам, то нужно внимательно отнестись. Если фирма, то как минимум узнать, какая фирма делала)
- Площадь и планировка (Сразу определитесь какую квадратуру вам нужно, дом в 300 кв.м не всегда нужен, хотя у каждого свои запросы)
Да много моментов, на которые нужно обратить внимание! Желаю вам сделать правильный выбор!
#недвижимость #купитьДОМ