Один из самых главных факторов комфортного жилья - это его правильная и подходящая конкретно для вас планировка.
Что большая, что маленькая площадь требует особого внимания к распределению данного пространства.
Для многих, кто впервые рассматривает квартиру в новостройке для приобретения в личную собственность, значение имеет лишь метраж и количество комнат. Однако, это большая ошибка, которую вы ещё можете избежать.
Так вот, рассмотрим основные ошибки в выборе планировке и КАКУЮ всё- таки стоит ВЫБИРАТЬ ПЛАНИРОВКУ в новостройке?
Ошибка №1
Площадь прихожей комнаты
Что лучше - огромная прихожая, соизмеримая с площадью квартиры ИЛИ совсем маленькая прихожая, где даже некуда повесить верхнюю одежду?
Ещё есть вариант длинной и узкой прихожей, но в которой будет достаточно проблематично разместить самую необходимую мебель.
Что же тогда выбрать?
Ответ прост - прихожую среднего размера по всем факторам метража.
Стоит рассматривать ту прихожую, которая будет функционально служить вам и предоставлять комфортное размещение всех необходимых атрибутов, сопутствующих вашему комфортному проживанию в такой планировке жилья.
Ошибка №2
Маленькая кухня
Самый минимальный и в то же время комфортный размер кухни - около 9 кв. м.
Это и не много, и не мало. Все, что меньше этого метража, будет не комфортным для данного помещения.
В этом случае насущной проблемой будет не только вопрос о том, что "негде развернуться..", а ещё и нехватка места даже для холодильника, различной техники, обеденного стола и мебели для хранения.
Для кухни, как для отдельной комнаты наиболее оптимальной площадью будет 12-14 кв. м, а для кухни-гостиной – от 20-25 кв. м.
Ошибка №3
Нестандартность планировки
Дома в видео различных геометрических фигур - это, конечно, оригинально и красиво.
Но будет ли это комфортно внутри дома?
Вдоль полукруглой стены будет затруднено поставить обычную стандартную мебель. Стоить учитывать, что тогда вам придётся использовать дополнительные средства на покупку подходящей мебели, вероятнее всего, под заказ.
Также, бывает нестандартная планировка квартиры, где преобладает присутствие комнат-пиналов, то есть длинной по своей площади комнаты.
В такой комнате мебель придётся расставлять вдоль двух параллельных стен, что создаст представление плацкартного вагона, а не спальни, например.
Ошибка №4
Плохая инсоляция
Недостаточное количество света в квартире напрямую влияет на её комфортабельность.
Виды планировок с плохим естественным освещением:
— Просторная комната, но узкое окно, смещенное к одному из углов комнатного пространства
— Малое количество окон в соответствии с площадью квартиры
Например: комната с пятью углами имеет лишь один источник естественного света - выход на балкон, который не достаточно освещает большую комнату.
— Окна квартиры выходят на внутренний угол секции дома
(Г-образный дом)
— Окна выходят на северо-восточную сторону, то есть ту, где преимущественно меньше света, чем на юго-западной стороне.
Ошибка №5
Маленький санузел
Изначально уже совмещённый санузел никак не предусматривает расширение территории, поэтому стоит сразу выбирать помещение, которое позволит свободно установить не только необходимые предметы санузла, но и стиральную машину, удобную ванну или современную многофункциональную душевую кабину комфортную раковину и мебель для хранения.
Итак, мы рассмотрели ТОП 5 ошибок в выборе планировки в новостройках.
Делайте выбор своей квартире ПРАВИЛЬНО💡
А канал «СДЕЛКА» поможет вам не совершить подобных ошибок😨 и выбрать жилье своей мечты😉
Подписывайтесь на ДЗЕН-канал «СДЕЛКА» и следите за новыми новостями в мире недвижимости🏘️
А если вы планируете покупать квартиру в Москве, обращайтесь к ведущему канала «СДЕЛКА» Ярославу Кобаладзе.
Ярослав - риелтор с более десятью годами стажа.
Он поможет вам сделать правильный и достойный ВЫБОР вашего будущего жилья.
ПЕРЕХОДИТЕ 🔍 по ссылке в шапке профиля на сайт и ПОЛУЧАЙТЕ от Ярослава БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по любым вопросам недвижимости💭✉️
P.S можете просто кликнуть здесь - на синий текст💙
В Инстаграме также много полезного контента🔥
#недвижимость #покупка квартиры #новостройки #риелтор москва #рекомендации экспертов