⠀
Как вы знаете, мы недавно приобрели квартиру в новом доме. Ох, и нелегко нам дались многочисленные переезды и ремонт, но дело сделано! И это главное!
⠀
В нашем случае, нам повезло и не очень! Потому что квартира, которую мы выбрали была уже сдана в эксплуатацию, но в ней до нас никто не жил, то есть мы могли воспользоваться преимуществами покупки жилья в новостройке и заехать сразу после ремонта.
⠀
Почему не повезло? А потому что, когда покупаешь квартиру в строящемся доме, ты можешь выбрать планировку, плитку для ванных комнат и туалетов, паркет на свой вкус и т.д. Мы же, как понимаете, уже получили сданный объект и всё переделывали, за что «заслужили» ненависть соседей. И недовольные высказывания по типу: «А зачем они делают так долго ремонт в новой квартире ?»
⠀
А теперь про основной плюс покупки квартиры в новостройке! Те самые «frais de notaire » ( услуги/издержки нотариуса или скорее «плата за покупку жилья»). Потому что я как впервые узнала ЭТИ ЦИФРЫ ( мы первый раз покупали вторичное жильё)! Мне поплохело я подумала: «Нормально так французские нотариусы зарабатывают !» А оказалось, что большая часть суммы уходит на уплату налогов на покупку жилья! Но за нотариусов вы не переживайте !!! Они все равно хорошо получают.
Та-дам! Вы выплатите от 2-Х до 3-Х процентов от стоимости квартиры при покупке новой, и от 7 до 8 % при покупке вторичного жилья! Разница очевидна !!!
⠀
В новом жилье вас ожидает лучшая фонетическая и термическая изоляция ( закон с новыми нормами ввели в 2012 году ), как следствие вы платите меньше за отопление, к примеру.
⠀
Так же, как правило, с новой квартирой вами полагается место паркинга, кладовка, зачастую балкон или терраса и просторный лифт! Во многих квартирах Парижа - это большая редкость! И наличие всего этого блага резко увеличивает цену, естественно!
⠀
Во Франции существуют специальные законы ( программы), по которым семья может претендовать на покупку квартиры в новом доме с беспроцентной ставкой на кредит!