Редевелопмент - это перезагрузка объекта недвижимости, когда его переводят с одного направления на другое. Пустующим цехам и бывшим фабрикам дают вторую жизнь, переосмысливая их культурное и историческое наследие. Порой объект настолько большой, что напоминает небольшой городок.
Из-за нехватки земельных участков работа с устаревшими предприятиями дает возможность обновлять инфраструктуру и менять облик города. Параллельно решается проблема транспорта, открывается потенциал для нового строительства. В том числе и обновление соседних городских пространств: дороги, мосты, парки, скверы, набережные.
На освоенном участке создают новый, более востребованный объект. В плотно застроенных городах редевелопмент порой единственный способ что-то сделать с заброшенными объектами. Их вновь включают в жизнь города.
После преобразования становится перспективным и привлекательным проектом, который, с одной стороны, приносит доход, с другой, способствует дальнейшему развитию района, в котором расположен. Например, в Петербурге это Севкабель порт, где открылись бары, кафе, рестораны, клубы, выставочные пространства. На территории порта насыщенная культурная программа. Именно такие места притягивают молодежь и семьи.
Ревитализация - один из видов редевелопмента. Оживляют территорию или объект, которые давно перестали работать. Чаще всего применяют к промышленным предприятиям, хотя недавно в Петербурге “реанимировали” корпус Института оптики им. Вавилова, превратив в Вавилов Лофт.
Редевелопмент - это возможность исправить ошибки прошлого, изменить инфраструктуру, освоить территорию заново, наполнить жизнью то, что уже казалось невозможно использовать. Мы сможем услышать детский смех и голоса людей там, где раньше это было невозможно. И «теория разбитых окон» перестаёт работать, потому что район становится вновь оживленным и безопасным.
