Администрация Анапы обратилась в краевой Арбитражный суд с иском к московскому ООО «Терра Менеджмент-2» и анапскому ООО «СЗ «Гамма» о признании отсутствующим права аренды на 22 земельных участка общей площадью около 62 га. Участки представляют собой незастроенный земельный массив в мкр Парковый, между Анапским и Супсехским шоссе. Они предназначены для строительства многоквартирного и индивидуального жилья, социальных объектов, размещения зеленых насаждений. Следующее заседание назначено на 22 ноября. На участки, являющиеся предметом иска, судом наложен арест.
Ранее ООО «Терра Менеджмент-2» являлось арендатором земельного массива площадью около 100 га между Анапским и Супсехским шоссе. Здесь компания планировала осуществить масштабный проект комплексной застройки территории. Но он реализован не был. Начиная с 2017 года компания начала переуступать право аренды на участки, входящие в массив, другим лицам. На некоторых участках уже началось строительство. Теперь мэрия просит признать отсутствующим право аренды на 20 участков, которые остались в аренде у «Терра-Менеджмент-2», а также на 2 участка, арендуемых «СЗ «Гамма».
При этом в марте 2021 года краевой Арбитражный суд удовлетворил иск анапской мэрии, признав отсутствующим право аренды ООО «Терра Менеджмент-2» на земельный участок площадью 5,2 га, который также является частью большого земельного массива, где компания планировала реализовать проект комплексной застройки. В конце июля 2021 года решение вступило в законную силу, оно оставлено без изменения апелляционной инстанцией.
Мэрия Анапы планирует стоять на своем до конца и не позволить застроить этот участок без развития социальной и инженерной инфраструктуры. Как раз сейчас заключительные этапы согласования проходит главный градостроительный документ города – новый генплан, согласно которому хаотичная и точечная высотная застройка больше недопустима. Документ разрабатывают профессионалы из НИИ Перспективного Градостроительства Санкт-Петербурга и, планируется, что он будет принят уже до конца года.
«Развитие территорий должно быть только комплексным – это моя принципиальная позиция, нас в этом поддерживает губернатор региона. Теперь в Анапе можно получить разрешение на строительство только при наличии утвержденного проекта планировки территории и договора о её комплексном развитии. Мы уже смогли отменить строительство 1 млн кв. м жилья, не обеспеченных социнфраструктурой. Данный земельный массив окружен несколькими густонаселенными ЖК, где и так критически не хватает соцобъектов и общественных пространств. Поэтому в первую очередь, там должны появиться школа, детский сад, поликлиника, парк и другие необходимые для комфортной жизни объекты. Освоение может быть только комплексным и не в ущерб курорту, испытывающему колоссальные нагрузки на инфраструктуру», - подчеркнул мэр Анапы Василий Швец.