Рядом со станцией м. Лесная в ближайшем будущем построится новый ЖК "БелАрт".
Обещают привлекательные цены на старте продаж, то есть сейчас. Но обо всём по порядку.
ЖК БелАрт располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, между проспектом Маршала Блюхера и Полюстровским проспектом (рядом с Кушелевской дорогой).
Примерно1,3 км. до станции м. Лесная и 600 метров до ТРК Европолис.
Что ещё нас ждёт из хорошего?
На официальном сайте застройщика говорится, что в ближайшем будущем к уже существующей инфраструктуре добавятся новые детские сады и тп.
Однако если посмотреть, что сейчас существует, то можно сказать ничего. Смотрим фото.
Мы видим, что рядом располагается Лицей 126, который открыл двери первого сентября 2021 годя (новый корпус), а школы 100 и 220 с садами расположена через оживлённый проспект Маршала Блюхера, который можно перейти у Кушелевской дороги или Лабораторного проспекта.
Больше ничего нет.
При условии, что рядом со школами 100 и 220 проживает много граждан, имеющих льготы, для зачисления в сады и школы, то сильно не рассчитывайте, что ваши дети «просто» попадут в данные заведения.
На мой взгляд, живя рядом 6 лет, скажу, что обещания строительства новых садов и школ затянется ещё надолго. Например, где располагается лицей 126 до 01.12.2020 г располагалось МФЦ и Центр поддержки предпринимателей, но вместо того, чтобы рядом построить новую современную школу с бассейном (которая была запланирована давно) губернатором было принято решение выселить государственные учреждения и открыть лицей в старом здании без всяких бассейнов.
Поликлиники – ещё дальше. В планах в очень далеком будущем будет детская поликлиника рядом, но когда же она построится, об этом история умалчивает. Сильно надеяться на неё не стоит. На данный момент поликлиник поблизости не наблюдается.
Вдоль Маршала Блюхера много гаражей.
Которые могут относиться к гаражной амнистии (если интересно писал тут). По этой причине дальнейшая судьба земли под гаражами сомнительна. Возможно появятся новые высотки.
Парки
На официальном сайте следующая информация:
Рядом с ЖК находятся парки Академика Сахарова, Полюстровский парк, парк Лесотехнической Академии. И самое интересное, есть много небольших скверов и садов.
Парки далеко! Для удобства расстояние примем по прямой, т.е. с большой погрешностью:
- до парка Академика Сахарова - 2,5 км.;
- до Полюстровского парка - 3,8 км.;
- до парка Лесотехнической Академии - 2 км.;
- а вот расстояние до многочисленных скверов и садов не скажу, т.к. не знаю где они (их просто нет).
Транспортная доступность:
Это основное преимущество ЖК.
Станции метро, до которых вы также можете добраться на автобусе без пересадок:
- м. Лесная;
- м. Петроградская;
- м. Чёрная речка;
- м. площадь Мужества, м. Академическая.
Пешком - м. Лесная.
При наличии автомобиля - в любую сторону города.
Положительные и отрицательные стороны ЖК БелАрта:
"+"
- Есть хорошие планировки квартир;
- Близость к метро;
- Близость к центру города;
- Есть один торговый центр;
- Достаточно продуктовых магазинов в шаговой доступности.
"-"
- Высокая цена на квартиры;
- Пробки;
- Узкие выезды из ЖК на главные дороги;
- Если есть дети, то отсутствует комфортная инфраструктура для полноценного развития;
- Появилось много сайтов - клонов официального сайта ЖК "БелАрт" от разных агентств недвижимости, поэтому внимательно смотрите, куда передаёте свои контактные данные.
Резюмируя:
- Если у вас нет детей или вы покупаете на перспективу (инвестиции), то стоит рассматривать ЖК БелАрт. Но опять же такую цену можно купить готовую квартиру в уже построенном ЖК.
- Если вы планируете расширяться и у вас есть дети, то лучше посмотрите другие варианты с уже имеющейся инфраструктурой.
#недвижимость #квартиры #санкт-петербург #БелАрт #калининский район