Инвесторы за последние пару лет хорошо заработали, на таком росте цен. Цены улетели в космос. Не стоит забывать, что власти продолжают поддерживать строительную отрасль различными льготами, ипотеками, субсидиями. Но скоро этот золотой бетон покупать будут не так активно, хотя государство пытается подкидывать дровишки.
В феврале 2022 года можно ждать коррекцию спроса. Его станет меньше, хотя предложение будет примерно таким же еще несколько месяцев. Предложение резко не изменится из-за:
- Размера затрат включенных на стройматериалы.
- Не желание продавцов снижать цены.
Прогноз цен на квартиры в 2022 может быть печальным. Сейчас высокие цены на материалы: доска, металл, камень и т.д Да, цена на что-то осталась прежней, но на что-то цены увеличились на 200-300%. Постепенно они снижаются, но пока еще далеко до изначальных. Эти расходы уже заложены в цену квартир. Никто не будет их исключать, контракты подписаны и товар практически оплачен.
Продавцы - прекрасные люди, которые сидят на проценте от сделок, их заработные платы зависят от общей стоимости квартиры. Как бы рынок не менялся, если есть возможность продать подороже, то именно это и сделают. Цены не будут больше расти, они стабилизируются и будут идти вниз, но оооочень медленно.
Инфляция и рост цен на недвижимость
Есть предположение, что цены на недвижимость будут расти не из-за того, что застройщики так захотят, а из-за инфляции. Мол, деньги начнут активно обесцениваться и через месяц вещь, которая стоила год назад 10 000, можно будет купить уже за 15 000. Проблема в том, что если у покупателя нет денег и нет рублей, то ему без разницы какая инфляция. А сейчас на рынке остались либо те, кто уже купил что-то, либо не смог просто из-за отсутствия денег. Спрос иссяк.
Стоит ли брать ипотеку
Ипотеку могут брать по разным причинам: улучшить кредитную историю, использовать часть средств в инвестициях и же просто улучшить свои жилищные условия. Сейчас, на пике цен брать ипотеку стоит только в 1 случае: если это вам необходимо для жизни и вы не можете ждать.
Тренд на загородную и курортную недвижимость
В период пандемии желание людей иметь собственную землю взлетело до небес. Тысячи гектар были проданы за все это время. Популярностью пользуются особенно южные и курортные города, рядом с морем или горами. Сочи - камень преткновения, однако всех смущают цены.
В прошлой статье Путин за криптовалюту, ЦБ против. Кто победит? И другие финансовые новости мы писали о том, что вторичная недвижимость в Сочи и Краснодаре подорожала практически в 2 раза всего за один год. Привлекательным становится Крым, его курорты и берега. Много мороки и нюансов, однако и цены существенно ниже. Как хорошую альтернативу рассмотреть можно.
Итог
Прогноз цен на квартиры в 2022 году таков: цены подниматься не будут, они стабилизируются. Этот “полет” будет примерно 6-8 месяцев, потом цены потихоньку начнут снижаться. Это подтверждает обновленная кадастровая стоимость, которую недавно опубликовали. Статью, где мы подробно расписали что, где, почему и как влияет кадастровая стоимость мы писали в этой статье Падение цен на недвижимость. Реакция Москвы.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Путин за криптовалюту, ЦБ против. Кто победит? И другие финансовые новости
Что такое Эскроу-Счёт в недвижимости? Плюсы и минусы Нужно ли платить налог при переуступке прав третьему лицу
Как заработать на недвижимости за 3 дня? Флиппинг стратегия
Падение цен на недвижимость. Реакция Москвы
ЦБ проверит ваши переводы на карту! И другие финансовые новости
Как продать квартиру самостоятельно без риэлтора в Москве. Часть 2
Как продать квартиру самостоятельно без риэлтора в Москве? Часть 1
Электронная регистрация сделки по недвижимости. Плюсы, минусы, этапы
#недвижимость #прогноз цен на недвижимость #инвестиции #новости #ипотека #аренда #бюджет #финансы