Юриспруденция — наука настолько скрупулёзная, что иногда прям зубы сводит от всей этой дотошности. Что характерно, с людьми посторонними это случается после прочтения нескольких строк. Вот моя сестра Моэма читает взапой, а начни ей Конституцию декламировать, кричит и стульями бросается.
И такое бывает, что даже юристам с многолетним опытом работы и приобретённым иммунитетом к специфике деловой речи иногда хочется расслабиться, не говоря про их малоопытных коллег. Знаете ли, такой стиль изложения информации ой как надоедает. Узнавать что-то новое всегда приятно, если информация представлена в интересном виде. Яркая образность — тоже «не есть плохо», формирование ассоциативного ряда способствует пониманию и запоминанию информации. Итак, эта статья расскажет о таком способе обретения права собственности, как приобретение в результате пользования.
Давным-давно, в далёком-далёком лесу...
Два сферических антропоморфных ёжика (не в вакууме, на секундочку!) шли-гуляли по лесу. Туманные представления об окружающем мире не позволяли Валере и Никите строить какие-либо серьёзные планы на дальнейшую жизнь, но эти порождения живой природы свято соблюдали нормы гражданского права — продвинутые же! Да и модно это — по закону жить.
Итак, наши персонажи совершали утренний вояж по окраинам соснового леса и внезапно обнаружили явно бесхозный апельсин. Свидетели этого инцидента упоминают о весьма противоречивой гамме чувств: ежей обуяла прежде не известная им жажда наживы с примесью удивления и искреннего восторга. Хоть они и не знали, что это такое, но сразу та-а-ак захотелось! И решили они обратиться за помощью к Представителю Местной Власти.
То, что апельсин — имущество, ясно даже и ежу. Ну а это имущество оказалось движимым. Откатив апельсин к Представителю Местной Власти, Никита и Валера узнали, что они могут стать полноправными собственниками этой штуковины — нужно только владеть им открыто, добросовестно и непрерывно. А о законности существования апельсина и речи не было. Апельсин — это плод, который растёт на деревьях, которые растут в лесу, а мы — Местная Власть — в лесу и находимся, значит, всё логично, всё в порядке. Наивные маленькие ёжики даже не предполагали, как именно изменит их жизнь такая находка.
А жизнь ежей никак и не изменилась — Валера и Никита продолжали совершать свои бесконечные прогулки по абстрактному лесу и всё так же не могли составить полную картину окружающего мира. Только теперь несколько часов в день отнимала необходимость владения апельсином — ведь, чтобы стать полноправными собственниками этого очень даже движимого имущества, ёжикам нужно было владеть им, да ещё и непрерывно, да ещё и честно-открыто-добросовестно.
Поначалу мысли наших героев занимала одна мысль, временами навязчивая, временами не очень: а что будет, если кто-то заявит свои права на этот апельсин? Ведь нашли его ничейным. А если вдруг объявится собственник, то всё — ёжики уже не смогут насладиться полноправным владением этой оранжевой движимостью. Но чистота ежиной души — ни Валера, ни Никита не умели даже обманывать — не позволила им схитрить. Зверьё продолжало владеть апельсином добросовестно и открыто, не вызывая никаких сомнений в законности своих действий. И только в глубине души ёжики надеялись, что никакого собственника у апельсина нет — ведь они столько заботы вложили! И оставалось совсем чуть-чуть. И ёжики продолжали ждать.
Шли недели, месяцы, годы, а приобретательная давность ещё не наступила. Всё было очень хорошо, апельсин действительно был бесхозным, и оставалось ещё немножечко, ещё совсем-совсем чуть-чуть! Но не получилось: срок приобретательной давности — 5 лет, а средняя продолжительность жизни ежа (самая средняя) — 4 года. Не судьба. Увы, и такое бывает.
Итак, каковы условия приобретения по сроку давности
По определению, приобрести что-либо в результате пользования можно. Чтобы реализовать это право, вам нужно найти откровенно беспризорную вещь (или недвижимость), овладеть ею, если это не противоречит нормам законодательства, и продолжать владеть на протяжении определённого срока. Для недвижимости срок приобретательной давности составляет 15 лет, для движимого имущества — 5 лет. После окончания этого срока вы приобретёте право собственности на данное имущество.
Резюмируем: вот необходимые условия — их несколько:
- владеть имуществом следует добросовестно: холить и лелеять, оберегать его, как своё собственное;
- пользоваться им открыто: не утаивать ни сам факт владения, ни срок давности;
- собственно сама давность владения: право собственности приобретается по истечении определённого срока, 5 лет для движимого имущества и втрое больше для недвижимости.
При выполнении этих условий вы можете в судебном порядке получить право собственности на движимое или недвижимое имущество, которым вы владели определённое время. Более подробную информацию по этому вопросу вы найдёте в 234-й статье Гражданского кодекса Российской Федерации.
Автор: Алекс Заветов
Наши проекты:
Юридическая помощь предпринимателям доступна на Legem.Ru
Актуальные юридические новости читайте на LegemNews.Ru