Еще три года назад в центре Малого Верево, в 4 км от Гатчины, стоял обнесенный забором котлован, заполненный водой и заросший камышом. Почти десятилетие до 2018 года в ЖК «Яблоневый цвет» происходило ровным счетом «ничего», множились только дни долгостроя. Все это время почти сотня обманутых дольщиков ждала свои квартиры и надеялась, что когда-нибудь ситуация изменится.
КОТ для Малого Верево
В поисках решения проблемы власти Ленинградской области обратились к компании, которая за 20 лет работы ни на один день не замораживала строительство своих объектов и ни разу не задерживала срок передачи ключей, строительной корпорации «ЛенРусСтрой».
В 2018 году компания приступила к работе, реализовав не только то, что должны были сделать две предыдущие строительные организации, а намного больше. Компания применила тот подход к строительству многоквартирного дома, которого придерживается со дня своего основания - комплексному освоению территорий. Строители в сжатые сроки возвели дом и принесли сюда все необходимое окружение и инфраструктуру.
Как вы яхту назовете
Компания «ЛенРусСтрой» сменила имя комплекса на «Белый сад» и принялась за работу. Первое, что было сделано: установлены камеры по всему периметру дома, чтобы дольщики в прямом эфире могли наблюдать за строительством с разных ракурсов и уже не чувствовать себя обманутыми.
«Если бы не удалось сформулировать и воплотить тот подход, который мы реализовали, то люди возможно до сих пор бы оставались без квартир. Мы привлекли все возможности нашей компании. Это и проектное бюро, и домостроительный комбинат, и наши монтажные организации, и специализированные субподрядные организации, - описывает процесс Алексей Булдин, директор по строительству СК «ЛенРусСтрой» - На месте болота появился настоящий «Белый сад».
За рекордные 1,5 года ЖК «Белый сад» превратился в семейный камерный дом на 8 этажей с 270 квартирами, с функциональными планировками от 28 до 101 метра.
Счастье в деталях
В сентябре 2020 дольщики получили долгожданные ключи от своих квартир. Приемка традиционная для «ЛенРусСтроя» по расписанию: на этаже владельца встречал специалист с бригадой ремонтников. Хозяин осматривал свою квартиру и при необходимости ремонтники демонстрировали особенности эксплуатации квартиры, если обнаруживались недочеты, исправляли их на месте, собственник подписывал акт. В итоге с первого раза свои квартиры приняли 99% жителей – эта цифра постоянна для всех объектов «ЛенРусСтроя» и является предмет особой гордости компании.
Вместе с ключами жителей ждал подарок от самой корпорации – набор новосела с большим теплым пледом, книгой Новосела, в которой рассказывались тонкости эксплуатации квартиры в этом доме, брелком для ключей, а также дюжину карт скидок от партнеров компании.
В последний день состоялся праздник «Новосела» для знакомства всех жителей дома и его соседей. День новосела особо порадовал маленьких жителей поселка: были новые знакомства, конкурсы и призы с классными подарками.
Вот, что сегодня говорят о комплексе сами жители, через год после получения ключей.
Наталья: «Это дом для тех, кто ценит уют, свободное время и возможность быть там, где хочется ему и его близким. Дом научил нас ценить время проведенное вместе. Здесь просто хорошо».
Кристина: Неважно, где работать и отдыхать. В Петербурге или Гатчине, Малом Верево или Пушкине – все близко. Жить лучше всего в «Белом саде», он в центре.
И действительно дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: детские сады и школы, в том числе и музыкальная, спортивный комплекс, культурный центр и поликлиника - все они находятся максимум в 5 минутах ходьбы от комплекса. Так же рядом расположены торговые сети, кофейни, небольшие магазины. Несколько месяцев назад в поселке открыли современную общественную баню. Остановки общественного транспорта в трехстах метрах от парадной. До метро Московская – 30 минут, до Гатчины – 5.
Строительство комплекса стало важным событием не только для дольщиков дома, но и для жителей соседних кварталов, потому что «ЛенРусСтрой» облагородил территорию у самого дома, произвел озеленение, установил детские и спортивные площадки, организовал прогулочные зоны отдыха. Строители специально не стали закрывать двор, чтобы дом не стал искусственным образованием в уютном пространстве поселка и его инфраструктурой могли пользоваться жители соседних домов.
Значимым преимуществом дома стала своя котельная, которая расположена на крыше дома.
Сергей: «От того, что у нас локальное отопительная система мы полностью независимы от потрясений в сфере ЖКХ. Летом не отключают горячую воду. Жители не платят за теплопотери теплотрассы. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей».
Сейчас открытыми для продажи остались последние квартиры. Еще больший интерес к квартирам появился, когда столицей Ленинградской области стала Гатчина. Дом в тихом месте вдалеке от городской суеты – просто находка.
Компания «ЛенРусСтрой» предлагает ряд удобных условий ипотеки и рассрочки для приобретения квартир в ЖК «Белый сад».