Сегодня мы разберемся чем отличается общая совместная собственность от общей долевой 🧐
👀Некоторые особенности общей долевой собственности:
1️⃣Общая собственность на имущество всегда является долевой❗, за исключением случаев, указанных в законе. Такими исключительными случаями и является совместная собственность
2️⃣Долевая собственность возникает, когда неделимая вещь попадает в собственность к нескольким лица (например, квартира в ходе наследования), но может возникать и на основании договора.
3️⃣Владение, пользование и распоряжение имуществом осуществляются по согласию всех сособственников 🤝
4️⃣Доходы от такого имущества распределяются в зависимости от доли сособственников🧮
5️⃣При продаже доли одним из сособственников, остальные сособственники имеют право на преимущественный перед третьими лицами выкуп у него такой доли😏💵
👀Некоторые особенности общей совместной собственности:
1️⃣Все особенности общей совместной собственности вытекают из одного- доверия. Доверие в таком случае предполагается именно поэтому и не имеет значение определение доли, как в долевой собственности, а самым распространённым примером такого рода собственности является общая совместная собственность супругов 👩❤️👨
2️⃣Предполагается согласие сособственника на распоряжение имуществом, в отличие от долевой собственности. Однако для некоторых сделок с супружеским имуществом все же нужно нотариально удостоверенное согласие другого супруга (это сделки, которые подлежат государственной регистрации или сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма)📄
3️⃣Чтобы продать свою часть в имуществе, нужно сначала определить доли, а потом - выделить свою долю или разделить имущество. Доли изначально предполагаются равными 🙏
#юрист #юристымосква #юридическийблог #юридическаяпомощь #юристпогражданскимделам