Если вы решили арендовать квартиру, вам стоит учесть, какие ошибки, как правило, совершаются арендаторами. Конечно, мошенников с каждым днем меньше не становиться, а могут попадаться недобросовестные арендодатели, но этот список самых распространенных ошибок, должен помочь вам их избежать.
1. Не забывайте проверить документы, как и того, кто сдает вам квартиру, так и на саму квартиру. Это самый важный момент, который вы должны запомнить. Если вы снимаете квартиру у частного лица, попросите показать выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество, такая выписка есть у всех собственников в настоящее время или квитанции на оплату коммунальных услуг. Начались отговорки? Уходите, причем сразу! У агента вы тоже можете попросить весь пакет документов, таким образом вы можете проверить не только собственника, но и имеет ли право агент сдавать квартиру. Если он говорит, что забыл их или отказывается представить документы, также сразу уходите.
2. Многие считают заключение договора аренды лишней тратой времени, но предложение заключить договор отпугнет мошенников, не будут они обременяться заключение договора аренды, а легальный арендодатель легко пойдет на заключение договора. Кроме того, при заключении договора нужно учесть, если собственников жилья несколько, требуется письменное согласие всех собственников.
3. При оформлении договора обратите внимание на перечень вещей находящихся в квартире. Такой перечень в дальнейшем может пригодиться не только арендатору. Но и арендодателю. Сверяйтесь со списком при въезде в квартиру – проверяйте чтобы на вас не оказалась оформлена лишний диван или другие предметы домашнего обихода.
4. Довольно часто встречаются договоренности на словах, передача залога без письменного оформления, внесение арендной платы наличными из рук в руки. Такой способ чреват последствиями. Доказательств внесения залога, арендной платы фактически у вас не будет. Лучше все суммы, которые вы передаете арендодателю, прописать в договоре. Арендную плату по возможности вносите по безналичному расчету. Обратите внимание на условия возврата залога, вы должны понимать в каком случае залог остается у арендодателя и в каком размере возвращается вам.
5. Время в течение, которого вы должны выехать из квартиры, также немаловажный фактор. Собирать вещи, когда за дверью стоят следующие квартиросъемщики, тоже малоприятно. Лучше всего внести данный пункт в договор.
И еще несколько небольших, но не менее важных советов, которые пригодятся будущему арендатору:
Не ходите на осмотр квартиры в одиночку. Лучше если с вами будет кто-то из родственников или близких знакомых.
Не платите вперед – не нужно оплачивать ни авансов и задатков, пока вы не подписали договор, вам не передали ключи; деньги передаются только под расписку, если оплата вы передали банковским переводом, будет выписка.
Кстати убедитесь, что у собственника нет долгов за коммунальные услуги, проживать в квартире, в которой за долги отключили электричество или воду будет не комфортно. На момент заселения в квартиру зафиксируйте показания счетчиков.
А также если договор заключен на срок более 12 месяцев, то он в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Это самые распространенные ошибки, которые допускаются людьми при поиске и аренде жилых помещений. Поиск квартиры для аренды это нелегкий путь полный сюрпризов, поэтому еще раз будьте внимательны.
#полезная информация #полезные советы #лайфаки