Перепланировка - насущный вопрос для многих. Покупать или нет квартиры с ней? Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой? во многом это индивидуальные вопросы. Давайте же разбираться по порядку.
Можно ли купить квартиру с перепланировкой, которую нельзя узаконить?
Купить без привлечения ипотеки - да, почему бы и нет. Но сразу задайте себе вопросы: готовы ли вы будете продавать квартиру также людям без ипотеки и готовы ли вы будете вернуть все в исходное состояние, если каким-то образом эта история вскроется.
Ну, и конечно, мы рекомендуем все же оценивать реальные последствия и безопасность таких видов перепланировок. Если от этого можете пострадать вы, соседи или общедомовое имущество, мы бы не взяли на себя ответственность одобрять такую историю.
Продавец еще не узаконил перепланировку, стоит ли всерьез рассматривать такой объект?
Давайте есть этого слона по кусочкам: можно ли эту перепланировку в принципе узаконить? Если там действительно вопрос, который решается на раз-два, то даже не переживайте, если не они, так вы сами все узаконите, просто нужно будет этот момент учесть в цене. Если есть какие-то сомнения, лучше проконсультироваться у специалиста.
По сути худшее, что может произойти в данном случае - банк не одобрит ипотеку на такую квартиру (хотя многие банки работают с перепланировками - нужно просто уточнять их требования). Просто оцените, насколько это для вас критично.
Много лет назад сделали в квартире недопустимую перепланировку. Планируем продажу и не знаем, что делать?
Ну вариантов ровно два, и вы их знаете. Ничего не делать или все возвращать. Здесь опять же все зависит от вашей квартиры, бывают такие дома, в которых без перепланировки жить невозможно. Ну, например какие-то исторические здания без душа. в данном случае перепланировка будет единственным решением.
В целом все зависит от вашего покупателя и желаемых сроков продаж. Если вы не торопитесь и готовы ждать того самого покупателя - почему бы и нет. Если вы хотите срочную продажу, рассматриваете ипотечников, то возвращение к исходнику сильно поможет.
#недвижимость
#перепланровка
#ремонт
#продать квартиру
#купить квартиру в москве