Итак, типичная ситуация. Семья берёт ипотеку. Работающим в этой семье является только один муж. Естественно возникает вопрос о том, как и на кого оформить ипотеку.
Естественно, что с советских времён есть общий принцип, заложенный в семейном законодательстве. Если никакого иного соглашения нет, то действует законный режим собственности супружеского имущества. В том числе, что любое имущество, приобретённое в период брака, является совместной собственностью обоих супругов.
Такое положение дел женщин устраивает идеально. Поэтому в этих ситуациях женщина, как правило, просто помалкивает, совершенно не поднимает эту тему и ни о чём не заикается. Ей не нужно ничего говорить, пусть муж сначала возьмёт ипотеку, пусть он ее сначала оплатит, а уж если дойдёт до раздела, то тут она и заявит свои законные требования, причём они законные.
Больше всего здесь озабочен муж, он-то реально зарабатывает и платит, а жена, бывает, ни дня не работала за всю жизнь.
Можем по- разному относиться к этой ситуации. Однако, интересы мужа тоже забывать не стоит. Итак, что делать тому самому гипотетическому мужу, который оказался в такой ситуации.
Всё зависит от того, какую цель вы преследуете. Если муж реально зарабатывает больше денег и собирается приобрести имущество, то, конечно, этот вопрос надо решать заранее.
Вам не надо приобретать ту же самую недвижимость, с которой потом вы можете поиметь большое количество проблем, потому что недвижимость подлежит регистрации, там твердые даты...
В этом отношении, если вы держите ту же самую сумму, в какой-то наличной форме или на каком-то банковском счёту, это сумма гораздо более ликвидная.
Вы можете в любой момент её потратить, передать, продать или просто перечислить кому-то и никаких препятствий со стороны жены не будет. Более того, она даже не узнает о том, что у вас вообще были эти суммы и куда они потом перечислены. В реальности отследить сумы пока что невозможно, поэтому это для мужчины очень хорошее дело, что он может эти суммы потратить бесконтрольно, не подвергая себя какому-либо риску.
Мы всегда рекомендуем денежные вопросы решать до того, как вы свяжетесь с недвижимостью и совершите сделки по её приобретению. Поэтому вопрос не стоит, как лучше оформить ипотечную квартиру, а в том, как лучше спланировать покупку и кто станет собственником квартиры в конечном итоге.
Если мужчина зарабатывает серьёзные деньги, до приобретения квартиры надо вопросы оформления решить заблаговременно. Идеально, этот вопрос решить на этапе заключения брака, но можно и потом. Решив чего вы хотите, остальные действия не представляют затруднения.
Если хотите, что бы квартира была ваша, отправляйтесь к нотариусу и заключайте соответствующий брачный контракт и только потом остальное.
Приобретаю имущество в браке, нужен ли брачный контракт?
Заключение брачного договора. Чек-лист
Спасибо за прочтение статьи, если понравилась , то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги. Всего хорошего.