Делаем проект интерьера квартиры в замечательном доходном доме 1913 года постройки. В здании выполнена реконструкция перекрытий и коммуникаций. Такой вариант недвижимости можно рассматривать как наиболее интересный. В сравнение с квартирами в современных жилых комплексах можно отметить плюсы такого варианта. Прежде всего вопрос локации , внутри Садового и Бульварного колец- все новые участки под строительство практически использованы и ценник немногих предложений в имеющийся новых проектах клубных домов весьма высок и разумно обратить внимание на реконструированные здания начала 20- го века.
Есть момент морального устаревание целого ряда жк , построенных сравнительно недавно , еше 10- 15 лет назад. Архитектурно многие фасады выглядят уже архаично и вызывают вопросы. Дореволюционные здания - обладают своей харизмой , прекрасными пропорциями помешений и окон , что сразу создает определенный настрой.
В отношении инженерных решений не факт , что проигрывают современным технологическим системам с навесными вентилируемыми фасадами на точечном крепеже к ж/б конструкциям . Такой крепеж выдерживает определенное количество циклов лето- зима. Требует контроля и ремонта. Поэтому строительные технологии начала 20- века , с кирпичными метровыми стенами, не выглядят временным решением ,а гораздо более капитальным.
Нужно отметить , что это касается домов с ж/б перекрытиями. Здания сталинского периода могут иметь сборные перекрытия с металлическими и деревянными балками. Наш заказчик столкнулся с такой проблемой в доме на Садовом кольце. После разборки полов и деревянных лаг - внутри оказалась засыпка из опилок. Пришлось продумывать технологические решения , решать вопрос шумоизоляции и новой разводки коммуникаций. В следующих публикациях я расскажу о замечательных моментах , связанных с дизайном и ремонтом в сталинском доме с историей - 1949 года постройки.