Факт открытия наследства на недвижимость наступает раньше ее регистрации в Росреестре. Однако, она приобретает статус правовой собственности только в том случае, когда пройдет государственную регистрацию.
Государственная регистрация унаследованной недвижимости
У наследников возникают сомнения: не обманывает ли их нотариус при оформлении права на наследство.
О праве собственности на недвижимость наследникам объявляют в момент оглашения завещания, то есть после смерти наследодателя. Однако, правовой режим недвижимости вступает в силу после прохождения процедуры госрегистрации.
Именно с этого момента наследник может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
На кого возложена регистрация права собственности недвижимости по наследству
Многие наследники недвижимости слышат от нотариусов, что последние сами будут регистрировать эти объекты.
Граждан несколько беспокоит вопрос: не возникнут ли со стороны нотариуса какие-либо мошеннические действия, в результате которых они лишатся квартиры или дома? Поэтому, с такими вопросами они все чаще обращаются к юристам.
Людей удивляет и обескураживает заявление нотариуса, который уверяет, что он сам отправляет необходимые документы в Единый государственный реестр недвижимости, для регистрации объекта.
Юристы подтверждают полномочия нотариуса на проведения этих действий. Более того, нотариус обязан в тот же день, когда гражданину было выдано свидетельство о наследстве, отправить документы в ЕГРН.
Отправка документов происходит в электронном виде. Может получиться и так, что в этот день, по не зависящим от нотариуса причинам, он не сможет отправить документы на регистрацию (например, завис компьютер, отключили свет и пр.), по электронной почте. Тогда он должен отправить их в виде документов, напечатанных на бумаге.
Такая отправка должна осуществиться не более, чем за два дня с момента оформления права собственности на наследство.
Правила направления нотариусом документов на регистрацию недвижимости в ЕГРН
Вступающие в права наследства граждане не должны думать, что нотариус автоматически направит документы на регистрацию недвижимости, владельцами которой они стали по наследству.
Если от наследников не поступит заявления на оформление свидетельства о праве наследования и он его не получит на руки, то нотариус вопросом регистрации заниматься не будет. Ему запрещено законом самостоятельно, без выдачи свидетельства о праве наследования, заниматься этими вопросами.
Так что, если хотите, чтобы недвижимость, полученная вами по наследству, прошла процедуру регистрации в ЕГРН, не затягивайте сами с получением свидетельства о праве собственности в нотариальной конторе.
Государственную пошлину вы обязаны уплатить нотариусу, занимающемуся оформлением ваших документов.
И так...
При вступлении в права наследования недвижимостью, наследникам необходимо контактировать с нотариусом, занимающимся оформлением документов.
В указанные законом сроки, нотариус должен оформить свидетельство о праве собственности недвижимостью, выдать вам на руки этот документ.
Только после этого он будет заниматься направлением нужных документов в ЕГРН с целью законной регистрации вашего дома или квартиры в госреестре.
Таким образом, процесс оформления документов наследования стал проще, так как часть работы по оформлению возложена на нотариусов.
#наследство #наследники #Нотариус #выписка из егрн