Покупка дома - одно из первых серьезных финансовых решений, которые новоиспеченная супружеская пара принимает вместе. Важно, чтобы каждый из партнеров оценил краткосрочные и долгосрочные жизненные потребности и партнерские ожидания, прежде чем начать поиск нового дома. Молодожены должны принять во внимание свое финансовое положение, будущий потенциал заработка, краткосрочные цели и долгосрочные семейные планы.
Приведите свои финансы в порядок.
Прежде чем приступить к поиску нового жилья, сядьте и честно оцените свое личное и совместное финансовое положение. Вам обоим нужно будет предоставить подтверждение доходов, а также продемонстрировать кредитоспособность. Сейчас самое время проверить свои кредитные отчеты, чтобы убедиться в отсутствии ошибок и несоответствий. Низкая кредитоспособность может существенно повлиять на вашу финансовую жизнеспособность, а также на процентную ставку, на которую вы можете претендовать.
Решите, сколько нужно потратить.
Жилье отнимает значительную часть дохода пары, поэтому крайне важно совместно решить, какую сумму вы готовы потратить на приобретение жилья на данном этапе вашей жизни. Подумайте о том, сколько денег у вас есть для первоначального взноса и какие еще финансовые обязательства вы несете в настоящее время. Если у вас есть цели на будущее - завести семью, получить образование или выплатить долг, - все эти вопросы должны учитываться при принятии решения о том, какой объем жилья вы можете себе позволить.
Обсудите ожидания.
Молодожены все еще учатся эффективно общаться как супружеская пара, поэтому важно открыто поговорить друг с другом о ваших ожиданиях от нового дома. Понимание того, чего хочет каждый из вас в отдельности и чего вы хотите как пара, поможет вам сузить круг поиска нового жилья. Проведите этот разговор до того, как начнете поиск жилья, чтобы ограничить возможность возникновения спорных вопросов.
Тщательно выбирайте район.
Есть много вещей, которые можно изменить в доме после того, как вы в нем поселитесь, но местоположение дома к ним не относится. Выберите район, который будет удобен как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Ознакомьтесь с зонированием прилегающей территории, чтобы знать, какой тип застройки планируется в окрестностях рассматриваемых вами районов. Если в вашем будущем появятся дети, и вы планируете остаться в этом доме на некоторое время, проверьте качество местных школьных систем, чтобы убедиться, что они подходят.
Проведите экспертизу.
Наймите эксперта для оценки потенциального нового дома, прежде чем принимать решение о покупке. Эксперт может сообщить вам, есть ли проблемы с основными рабочими системами или со структурной целостностью домов, которые вы рассматриваете. Вы также можете провести оценку потенциального дома, чтобы убедиться, что он стоит той цены, которую запрашивает владелец.
Работа с агентом по недвижимости.
Работа с квалифицированным специалистом по недвижимости может помочь молодоженам упростить процесс поиска и покупки жилья. Агент по недвижимости может дать практический совет, а также предоставить вам описание и обзор различных районов и их удобств. Агент поможет вам сориентироваться в том, как взвесить преимущества различных вариантов жилья, и поможет вам решить, как вести переговоры о лучшей цене. Агент также займется оформлением документов по договору. Но можно сэкономить на стоимости услуг риэлторов, если Вы выбрали квартиру для покупки сами. А юридическую проверку квартиру на чистоту можно доверить юристам: https://kvartiraved.ru/yuridicheskaya-proverka-kvartiry/