На протяжении многих лет проблема обманутых, покупателей жилья в строящихся многоэтажных домах достигла огромных масштабов . Дольщики отдавшие последние деньги, влезали в долги, чтобы приобрести квартиры. Но многие из них остались и без денег и без долгожданых квадратных метров. По официальной статистике в России более 196 тысяч обманутых дольщиков.
С 2019 года организации многоквартирные дома обязали использовать эскроу-счета ( специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски граждан, приобретающих недвижимость) Строительная компания получает полную сумму с этого счета только при сдаче объекта. То есть, при банкротстве предприятия дольщик сохраняет вложенные финансы.
Однако это коснулось только застройщиков многоквартирных домов. Но так же существует много коттеджных посёлков, оставшихся недостроенными.
В феврале В СМИ промелькнула информация о планах приступить к обсуждению эскроу-счётов для сферы Индивидуального жилищного строительства. А в августе Путин,, поддержал идею о льготном ипотечном кредите на строительство ИЖС. Новую программу разработает Центробанк совместно с правительством страны — до 1 декабря 2021 года. Так же планируется составить, так называемый банк бесплатных типовых проектов для ИЖС. Подробнее о типовых проектах в предыдущей статье.
На фоне всех этих событий, Складывается мощная тенденция деурбанизации населения. В связи с этим стоимость земли вблизи городов будет расти стремительными темпами.
"Покупайте землю, ее больше не производят"