Вы стали участником долевого строительства дома, вам обещана квартира и всех дольщик интересует, как ведется строительство, всё ли в порядке на стройке и что там происходит. Это закономерный интерес и каждый вправе знать, как будут потрачены его деньги и что на них будет возведено.
В этой статье давайте поговорим о том, может ли дольщик реально прийти на стройку и посмотреть на свою будущую квартиру и дом.
Отвечая на этот вопрос, надо понимать, что стройка — это опасный объект, там передвигаются механизмы, проводятся строительные работы и просто так вы туда заявиться не можете.
Если вы туда попадете, проникнете через установленное ограждение, то в лучшем случае вас оттуда выдворят.
Как можно посетить объект?
Для начала надо определиться, что вы там хотите увидеть. Если возводится железобетонный монолитный дом, то его видно сразу, не заходя на территорию. Многие застройщики идут навстречу и чтобы успокоить будущих собственников квартир, размещают на стройке веб-камеры, где можно посмотреть ведущиеся работы в режиме реального времени. Очень разумная инициатива, мы ее поддерживаем, сами используем постоянно.
Зачем куда-то ехать, в реалиях Москвы это растягивается на несколько часов, в то время можно оперативно с телефона посмотреть веб-камеру и увидеть, что вас интересует.
Самое главное, это фундамент и монолитный каркас. Многие застройщики публикуют официальные отчеты о ходе строительства, где размещают не только информацию, но и сами фотографии. Если вы не строитель и не специалист в этом вопросе, то понять имеются ли там нарушения или нет, практически невозможно. Поэтому вам лучше не заниматься этой самодеятельностью.
Вы либо воспользуетесь услугами специалиста, который сможет вам что-то подсказать в строительных работах либо вы можете обнаружить самые простые нарушения, которые могут допускаться. Например, из самых распространенных, заливка бетона в зимнее время, в морозы. Весной при оттаивании все это может сказаться на качестве и проведение таких работ. Такие работы строго регламентированы и проводятся при соблюдении определённых условий. Если вы в этом вопросе не специалист, вряд ли разберетесь.
Некоторые застройщики идут навстречу своим дольщикам и устраивают экскурсии по стройке. Теоретически вы можете обратиться к застройщику с таким требованием и определить, что и как вы хотите осмотреть, в том числе место вашей будущей квартиры. Никто не препятствует сделать такую обзорную экскурсию. Надо понимать, что, находясь на территории строящегося объекта, ответственность за вашу жизнь и здоровья возлагается на строительную организацию.
Если такую экскурсию организуют, то один вы ходить там не сможете, обязательно будет сопровождающий, который проведет вас по определенному маршруту без отклонений в сторону. Обойти всю стройку вы не сможете. Если там начнут каждый день ходить сотни покупателей, то проводить работы будет невозможно.
Мы предлагаем всегда пользоваться открытыми интернет-ресурсами для контроля за ходом строительства, этого вполне достаточного. Личных экскурсий мы избегаем, в этом просто нет необходимости.
Как правильно принять квартиру от застройщика? Даем проверенные рекомендации!
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)