Любое строительство начинается с проекта. Свое видение о значимости этого первоначального этапа строительства я рассказывал в статье. И вот еще одна положительная новость в строительной индустрии. Типовые проекты можно будет получить абсолютно бесплатно!
В нынешнем году был запущен конкурс типовых проектов ИЖС. Инициатором мероприятия, при поддержке и Министерства строительства РФ строя, стал один из банков. Организаторы конкурса выберут 25 лучших проектов ИЖС — 15 из древесины и 10 из других строительных материалов. Технической документацией, можно будет воспользоваться совершено бесплатно, она появится в свободном доступе. Каждый начинающий строитель своего дома, сможет бесплатно воспользоваться типовым проектом. Ожидается, что база проектов начнет работать в начале следующего года.
Для участия в конкурсе на типовой проект, архитекторы, должны выполнить важное условие. Проекты не должны быть дорогостоящими . Важна доступность строительства по типовым проектам. По задумке себестоимость строительства не может превышать 30-50 тысяч рублей за квадратный метр. и еще плюс 10 тысяч к 1м2 за отделку. При этом стоимость Стоимость основных стройматериалов за год удвоилась. Пиломатериалы подорожали на 100-150%, арматура подорожала на 40-100%, и многих других стройматериалов.
Для борьбы с ростом цен на стройматериалы органы власти ввели пошлину на вывоз древесины с уровнем влажности от 22% до конца текущего года. Председатель правительства РФ подписал соответствующее постановление. Ставка пошлины составит 10% для дуба и хвойных пород (не менее 13 и 15 евро за м3), ясеня и бука (не менее 50 евро за м3). Политики считают, что принятые меры позволят не допустить дальнейшее подорожание лесоматериалов, которые широко используются в деревянном домостроении.
Для сдерживания цен в январе на полгода была повышена пошлина на вывоз лома черного металла (до 5%, но не менее 45 € /тонна). Рассматривается вопрос и о введении экспортных пошлин на черные и цветные металлы в августе до конца года. По словам экспертного совета новые меры не приведут к снижению цены на металлопродукцию, однако приостановит ее рост.
Банк бесплатных типовых проектов жилых домов, который появится в 2022 году, создаст благоприятные условия для развития сферы ИЖС в стране. Но дерево и металлопрокат , основные стройматериалы, взлетели в цене. Многие россияне самостоятельно строят свои дома. Порой у человека не хватает денег для строительства. В таких ситуациях люди приходят в банк за кредитами. В банках же дома, возводимые самостоятельно, как ликвидный залог рассматриваются неохотно. Но, как полагают в Министерстве , типовые проекты домов с готовой документацией и договором подряда —, надежный залог. Так же отмечается, что на проекты будет распространена льготная ипотека.
Для застройщиков Индивидуальных жилых домов уже разрабатывается и законопроект о введении схем проектного финансирования и эскроу-счетов.
в перспективе человек, который планирует построить свой дом, сможет получить в банке кредит под низкие проценты — если выберет один из проектов. эти меры позволят большему количеству семей стать обладателями загородной недвижимости, увеличит спрос на ИЖС.