Накопление капитала – основная задача при решении приобрести жилье по ипотеке или без. Для этого необходимо придерживаться трех аспектов: ограничение лишних трат, планирование расходов и постоянный доход. Приобрести жилье сразу – затратное дело, которое не всем «по карману». Именно поэтому следует обдуманно подойти к решению данного вопроса.
Планирование бюджета
Бюджетное планирование – важный аспект при необходимости накопления определенной суммы. Подобный шаг является обязательным при решении собрать средства на покупку жилья или внесения ипотечного платежа.
Планирование бюджета состоит из нескольких факторов:
- Погашение всех имеющихся задолженностей в кратчайшие сроки.
- Планирование расходов с учетом всех необходимых трат. Не стоит сильно урезать бюджет на основные нужды, так как именно такая жесткая экономия является одной из самых распространенных причин срыва сбора средств.
- Составление подробного плана по накоплениям и расходам.
- Установка мобильного приложения, позволяющего отслеживать свои расходы. Это поможет определить лишние траты.
Эти простые, но нужные шаги помогут упорядочить процесс накопления средств. Также с их помощью можно снизить ежемесячные расходы.
Способы хранения бюджета
Накопление средств на покупку квартиры подразумевает хранение этого капитала. Для этих целей может быть использован банковский счет, инвестирование и наличные. У каждого из этих вариантов есть плюсы и минусы.
Решив собрать средства на покупку квартиры в ипотеку или без, следует придерживаться ряда правил:
Величина суммы, которую необходимо ежемесячно откладывать, должна быть около 30-50% от всех доходов семейной пары. Точная сумма решается в каждом случае индивидуально с учетом возможных серьезных расходов (ремонт жилплощади, ремонт или покупка автомобиля, дорогостоящее лечение и др.), уровня доходов каждого члена семьи и возможности их роста. Также необходимо учитывать наличие и количество детей.
Автопополнение вклада – удобная услуга для ежемесячного внесения определенной суммы. С помощью данной услуги счет будет периодически пополняться, даже если клиент забудет внести средства.
Подработка поможет быстрее собрать нужную сумму. Но не стоит перегружать себя, так как это может негативно сказаться на эффективности основной работы. Также следует быть уверенным, что подработка не вызовет недопониманий с работодателем.
Соблюдение этих рекомендаций поможет сделать накопление нужных средств более быстрым и продуктивным.
Основные ошибки
Накопление большой суммы денег, нужной для покупки жилья или ипотечного взноса, является сложным и ответственным процессом, в котором можно сделать ряд ошибок:
- Неверный расчет своих возможностей. Например, откладывание слишком большой суммы для семейного бюджета и, как следствие, жесткая нехватка средств на основные нужды.
- Приобретение неподходящей квартиры. Выгодная цена не всегда означает хорошее жилье. Ограниченный бюджет может привести к покупке неликвидной или неудачно расположенной квартиры.
- Затянувшийся процесс выборов. Длительное ожидание может стать причиной потери выгодного предложения (квартиры или ипотечной программы).
- Переоценка своих возможностей по уплате ипотеки. Поспешный выбор ипотечной программы может вызвать затруднения с погашением задолженности. Например, согласно условиям кредитования, вы должны ежемесячно оплачивать взнос в 20-30 тыс. руб., но ваш бюджет позволяет вносить не более 20 тыс. руб.
Эти ошибки являются самыми распространенными. Чтобы их избежать, следует серьезно подойти к расчету своих возможностей и бюджетному планированию.