Придирчиво осмотрев стены, пол и потолок, мы понимаем, что пора что-то менять. Значит, нужен ремонт, но какой – капитальный или косметический? Разница между ними в сроках, перечне работ, которые предстоит выполнить и, конечно, в стоимости. Кратко знакомимся с каждой разновидностью, чтобы сделать правильный выбор.
Косметический ремонт
Когда въезжаешь в новостройку или долгое время живёшь в своём доме, приходится обновлять декоративную отделку. Это и есть косметический ремонт. Он не требует перепланировки, замены инженерных коммуникаций или выравнивая поверхностей. При косметическом ремонте можно:
- заменить напольное покрытие;
- покрасить стены и потолок;
- переклеить обои;
- положить плитку.
Дополнительная опция – замена светильников, розеток и выключателей, а также чистовой сантехники. Косметический ремонт несложно сделать своими руками. Чтобы упорядочить и ускорить процесс, набрасываем хотя бы эскизный дизайн-проект и действуем по плану.
Совет: используйте замену отделки как повод избавиться от старой мебели. Поскольку её всё равно придётся выносить из комнаты, что-то можно оставить за дверью навсегда.
Капитальный ремонт
Речь идёт о кардинальной перестройке жилья, в том числе и перепланировке. После капитального ремонта дом меняется – становится более комфортным, гигиеничным и безопасным. Перечень необходимых работ включает:
- полный демонтаж покрытий и, если нужно, перегородок;
- перенос проёмов;
- возведение новых перегородок, оборудование ниш и других архитектурных элементов из гипсокартона;
- выравнивание стен, потолка и пола, доведение стыка углов до 90°;
- установку дверей и окон;
- монтаж натяжного потолка;
- полную или частичную замену инженерных коммуникаций;
- плиточные работы;
- гидроизоляцию пола в ванной, монтаж сантехнического оборудования.
Капитальную перестройку лучше доверить профессионалам. Единственное, что нам точно по силам – подготовительный этап: демонтаж старых стен и оборудования, а также вывоз строительного мусора.
Для капитального ремонта с перепланировкой, необходим полный дизайн-проект, который затем утверждают в государственных инстанциях или согласуют с застройщиком. До этого, нельзя демонтировать стены, переносить проёмы, отопительные приборы или «мокрые точки».
Примерные сроки проведения
Косметический ремонт делается быстро – от 5 до 14 дней. При условии, что квартира уже подготовлена, а необходимые инструменты и материалы закуплены. На сроки влияет объём работ, тип дома – вторичный фонд или новостройка и площадь помещений.
Большое значение имеет и вид отделки. Например, модная сегодня штукатурка «арт-бетон», долго твердеет, что отодвинет завершение ремонта как минимум, на неделю. К тому же такой материал повлияет на стоимость работ. Выход – использовать альтернативный вариант, например, керамогранит с текстурой бетона, как в коллекции Spectrum от Ametis by Estima. Простота укладки, долговечность, доступная цена и минимальный уход – только часть достоинств материала. Внешне и на ощупь он почти не отличается от арт-бетона и доступен в разных оттенках.
Капитальный ремонт с перепланировкой может длиться до года. Он включает несколько этапов:
- согласование проектной документации;
- закупку материалов;
- демонтажные работы;
- прокладку коммуникаций;
- черновую подготовку поверхностей;
- чистовую отделку.
Ускорить процесс позволит предварительно составленная смета и план работ, надзор со стороны проектной компании и отказ от сложных многоуровневых конструкций.
Стоимость работ
За капитальный ремонт придётся заплатить 20 – 50% от цены квартиры. Нежелательно экономить на сантехнике, электрике и вентиляции. Они обеспечивают безопасность дома и его жильцов, создают высокий уровень комфорта. Снизить затраты можно за счёт недорогих отделочных материалов. Косметический ремонт обойдётся примерно в 10 раз дешевле, особенно если делать его своими руками.
При грамотном подходе, ремонт вполне доступен даже при среднем уровне доходов. Зато жизнь после него заметно улучшается. А что говорит ваш опыт? Делитесь своим мнением в комментариях!