В Ленобласти за три квартала владельцы поставили на учет 10 323 дома ИЖС – вдвое больше, чем за девять месяцев 2020-го (5033).
Динамика ровная, без скачков: по данным областного управления Росреестра, граждане стабильно включают в кадастр от 900 до 1300 домиков в месяц. Но активность собственников и мелких застройщиков действительно вдвое выше, чем в прошлом году. И почти в три раза превышает показатели за январь-сентябрь 2019 года (3596 объектов ИЖС). И это уже не «старые запасы» (постановка на учет когда-то давно построенного), а в основном - именно новое строительство.
Новые частные дома становятся просторнее. В 2019 году их средняя площадь составляла 137,7 кв.м; в 2020-м – 131 кв.м, в 2021-м – 146 кв.м.
Правда, эта тенденция вряд ли получит развитие: с ростом стоимости стройматериалов и работ владельцам участков так или иначе придется экономить, новые домовладения, ввод которых мы увидим в будущем году, будут компактнее.
Первая тройка наиболее популярных районов выглядит вполне традиционно. На первом месте - Всеволожский: за три квартала здесь появился 2471 новый дом на участках ИЖС, общая площадь - 443 978,7 кв.м. На втором месте – Ломоносовский: 1855 домов, 271 189,9 кв.м. Третью строчку занимает Выборгский район: 1312 домов, 211 185,3 кв.м.
В садоводствах граждане тоже активно занимаются строительством. Но все же жилых домов на садовых участках строят в 2,5-3 раза меньше. В сентябре 2021-го в СНТ и ДНП было поставлено на учет 410 жилых домов. А всего за 9 месяцев - 2 977 домов, общей площадью 318 079,4 кв.м.
В садоводствах жилье (в среднем) поскромнее: 107 кв. м.
Участники рынка говорят, что бум частного строительства – позади, многие откладывают возведение построек на следующий строительный сезон. (Подробнее см. здесь).