Наступила пора, когда мне пришлось принять решение о покупке собственного жилья. С первоначальным взносом мне помогли родители, но и не обошлось без ипотеки. Квартиры в нашем городе недешевые, поэтому сумма ипотечного платежа составила 2,1 млн. рублей.
Выбор упал на банк ВТБ, где мне предложили ставку 8,6% годовых сроком на 30 лет.
Квартиру покупали на вторичном рынке, поэтому нам светили все прелести перерегистрации жилплощади. Но, на самом деле, все оказалось гораздо проще, чем я думала.
Банк ВТБ предлагает электронную перерегистрацию, что делает покупку квартиры простой и быстрый.
В первую очередь, между мной, покупателем, и продавцами был заключен договор купли-продажи, затем между мной и банком - кредитный договор.
Для ипотеки на меня была оформлена страховка стоимостью 12 705 руб.
Для того, чтобы провести электронную регистрацию, банк выпускает электронную подпись на имя покупателя. Заключается договор на Сервис безопасных расчетов по сделке с недвижимостью (стоимость 100 рублей). Суть этого договора заключается в том, что деньги со специального счета уходят продавцу после того, как приходит ответ от росеестра о перерегистрации.
Далее оплачиваем стоимость услуги электронной регистрации в размере 4 100 руб., из которых 2 100 руб. - оплата электронной подписи и 2 000 руб. - оплата госпошлины за перерегистрацию жилплощади.
Ответ от Росеестра пришел уже на следующий день, а уже на 3 день после сделки денежные средства ушли на счет продавца. Все операции были проведены не выходя из банка, что очень удобно, нет необходимости стоять в очереди в МФЦ.
Итого, в день сделки мною было оплачено 12705+100+4100=16905 руб. и потрачено 3 часа времени.
После освобождения квартиры продавцами меня ждет небольшой ремонт и ипотека, о чем я буду рассказывать в своем блоге! Очень буду ждать ваших советов!
#покупка квартиры #ипотека #финансы