Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых быстро развивающихся стран мира. Скорость роста страны не могут не поражать. Только представьте, еще в каком-то 1970 году, когда во многих странах лифты в домах уже не были роскошью, в ОАЭ не было ни одного не то что высоко-, но и просто многоэтажного здания!
Зная, как выглядит ОАЭ сегодня, сложно представить пейзажи этой же страны без застекленных небоскрёбов.
Ни для кого не секрет, что именно нефть дала такой резкий и сильный старт для роста ОАЭ. Но запасы нефти не бесконечны. Остается вопрос: за счет чего продолжает расти ОАЭ и что привлекает инвесторов и бизнесменов со всего мира именно сюда?
Один из непременных факторов, которые однозначно стимулируют рост как экономики, так и привлекательность Эмиратов для инвесторов, а также обеспечивают высокий стандарт жизни здесь - это рынок недвижимости. Ажиотаж инвесторов на этом рынке высок. Так, во всем известном небоскребе Бурдж Халифа все квартиры были проданы еще до окончания его строительства. Почему такое происходит?
Начнем с того, что правительство ОАЭ всеми способами поощряет инвесторов и бизнесменов со всего мира приезжать в страну и вкладывать в ее экономику. Для этого здесь есть все подходящие условия: от нулевого уровня преступности до инфраструктуры и финансовых рынков мирового уровня. А один только нулевой налог на прибыль чего стоит!
ОАЭ входит в топ 20 стран в рейтинге легкости ведения бизнеса, не говоря уже о других преимуществах и уровни жизни в стране.
Благодаря экономической и политической стабильности в Эмиратах спрос на недвижимость продолжает расти с каждым годом. Конечно, в результате пандемии многие показатели рынков снизились, но уже в начале 2021 года ситуация в этом секторе стала стремительно налаживаться.
Следует отметить, что последние два года вызвали появление новых тенденций в сфере недвижимости. Так, ввиду удаленного режима работы и постоянного пребывания дома, резиденты интересуются и большими и более удобными площадями. Так, наблюдается большой интерес к виллам, танхаусам и загородной недвижимости. И застройщики считают эти изменения предпочтений долгосрочными.
Индекс цен (VPI) на жилую недвижимость в Дубае подскочил на 3.8% во втором квартале 2021 года, благодаря росту спроса на виллы и квартиры.
Для тех, кто разбирается в данном вопросе и, возможно, собирается сделать вложение, отметим несколько районов Дубая, самого популярного Эмирата, в которых наблюдается наибольший прирост цен. Это районы частной застройки Arabian Ranches, Jumeirah Islands, Dubai Hills Estate, The Lakes, Mudon и The Meadows.
Если речь идет о квартирах, то лучшим выбором, согласно росту VPI, будут: Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и The Views.
Плюс ко всему, правительство ОАЭ продолжает внедрять дополнительные инициативы по привлечению иностранных бизнесменов и инвесторов.
Так, одними из последних стали: возможность получения золотой визы, ослабление требования по владению акциями - сегодня возможно стопроцентное владение акциями для иностранных граждан даже оншорной компании. Есть также визы для удаленного типа работы, студентов и различные разрешения по продлению виз тем, кто уже находится в стране. Обо всем этом вам может в деталях рассказать профессиональный консультант.
Какие еще преимущества вас ждут при покупке недвижимости в ОАЭ:
- Высокое качество жизни;
- Высокий уровень международной деловой активности;
- Безопасность и стабильность;
- Прозрачная законодательная база;
- Лояльная налоговая политика;
И это далеко не все плюсы.
Однако, надо понимать, что в процессе инвестиций или переезда в ОАЭ вы можете столкнуться с определёнными трудностями. Возьмем к примеру, выбор наиболее вам подходящей категории визы или же трудности в получении лицензии на определенную деятельность.
С этим, конечно же, не помогут туристические агентства или визовые центры. В таком случае правильным выбором будет профессиональная консалтинговая компания, работники которой не понаслышке знают о законах и регламенте работы в ОАЭ.
Если вы все еще размышляете о покупке недвижимости в ОАЭ, то не стоит тратить время впустую, а просто свяжитесь с нами и мы вам поможем с любыми вопросами по этой теме и прочим, связанным с ОАЭ.