Несколько десятилетий назад никто не хотел жить на первом этаже в многоквартирном доме. Близко к подвалу, на окнах стоят решётки, пахнет мусором или сыростью, а зимой дует от вечно открытой двери в подъезд. Времена изменились. Разбираемся, какие квартиры строят сейчас.
С отдельным входом
Отдельный вход повышает приватность. Квартира приобретает функции загородного жилья: чтобы попасть домой не нужно заходить в общий подъезд. На входе есть тамбур для сохранения тепла и защиты от шума двора или улицы.
Отдельный вход может быть ориентирован во двор. Жители таких квартир живут, как в загородном доме, и имеют свой доступ в квартиру.
Улица, на которую ориентированы квартиры с отдельным входом, выглядит по-европейски уютно. За счёт того, что жители первых этажей воспринимают территорию перед домом как собственную и как бы «приглядывают» за ней, социальный контроль усиливается. Такая улица становится более безопасной.
Двухуровневая квартира с отдельным входом — решение, удобное для бизнесменов, которые стремятся жить и работать в одном месте. Офис можно обустроить на первом этаже, а квартиру — на втором.
Терраса для отдыха, обедов и новогодней ёлки
Квартиры нижних этажей подойдут тем, кто ценит близость к природе, любит наблюдать за окружающим миром или испытывает страх высоты. Первый этаж позволяет спроектировать особенные квартиры, где жители могут иметь собственные террасы.
Терраса обеспечивает связь между двором и квартирой. Она позволяет спроектировать окна в пол, расширяет полезную площадь и открывает новые возможности для отдыха: барбекю, качели, детский бассейн.
Чтобы жители такой квартиры чувствовали себя комфортно, мы предусматриваем зеленый буфер между двором и ограждением террасы. Живая изгородь из плотного кустарника добавляет приватность.
Антресоль
Это небольшой полуэтаж, который занимает до 40% общей площади квартиры. Антресоль можно приспособить для сезонного хранения, спальни, рабочего кабинета или библиотеки. Она расширяет функциональность жилья без увеличения площади. Её можно разместить в квартире при высоте потолка более 4 метров.
Цокольный этаж
Под домом, как правило, находится ещё один этаж, где размещаются коммуникации. Но инженерные сети занимают небольшую часть цоколя, и оставшемуся свободному пространству мы нашли эффективное применение.
Мы строим квартиры, реализуя концепцию «дом в доме» и включаем в них цокольный этаж. Часть из них — трёхуровневые. Первый этаж в таких помещениях предназначен для встречи гостей, второй — для приватных спален, а цокольный — для вспомогательных функций (здесь можно расположить постирочную, винный погреб, спортзал). Чтобы дневной свет попадал и на нижний уровень, мы сделали специальные приямки. В этих квартирах также предусмотрена терраса.
Застройщик ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф