УК и ТСЖ обязаны содержать детскую площадку, которая находится в границах земельного участка многоквартирного дома, определенных в соответствии с кадастровым или градостроительным планом и включена в состав общего имущества многоквартирного дома.
Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) указывает на то, что содержание общего имущества, в том числе включает в себя:
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В постановлении Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, устанавливают, что элементы внешнего благоустройства должны осматриваться при проведении общих осмотров не реже двух раз в год.
Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования» устанавливает 4 вида осмотров:
- осмотр и проверку оборудования перед вводом в эксплуатацию;
- регулярный визуальный осмотр;
- функциональный осмотр;
- ежегодный основной осмотр.
Осмотр и проверку оборудования проводят с периодичностью один раз в 1-3 месяца в соответствии с инструкцией изготовителя. Особое внимание необходимо обратить на скрытые, труднодоступные элементы конструкции.
Ремонт должен производиться по мере выявления неисправностей, а окраска элементов оборудования выполняется, как правило, в весенне-летний период.
Источник: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Подробнее о том, как содержать и эксплуатировать детские площадки вы сможете узнать на нашем курсе Ответственный за эксплуатацию детских площадок, предназначенном для специалистов по управлению многоквартирным домом, специалистов по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.