Если вас страшит покупка квартиры из-под залога, то эта статья для вас. Надеюсь, после прочтения - вы перестанете упускать шансы.
Сейчас много квартир, находящиеся в залоге банка, продаются. По каким причинам? Люди не могут или не хотят платить, меняют свои жизненные планы. В этом нет ничего страшного, потому что любой человек, беря ипотеку лет на пятнадцать может захотеть изменить свою жизнь. Это вполне нормально! Это не значит, что у людей какие-то страшные банкротные ситуации. Хотя и такое может быть.
Схема покупки залоговой квартиры
Схемы покупок залоговых квартир легальные, но не всегда просты и понятны. И не каждый человек без помощи риелтора способен выкупить квартиру из-под залога. Особенно, если цепочка альтернативная.
Какой самый простой и безопасный способ для всех?
Это купить квартиру ипотекой этого же банка. В таком случае снятия обременения, постановка нового обременения, расчет с продавцом, погашение долгов банку и т.д. - все будет сделано относительно просто и безопасно для покупателя.
Но проверять продавца обязательно нужно. По каким причинам он продает квартиру? Даже если платил долго и в срок, и вроде добросовестный, но у него могут быть другие проблемы.
Если покупаете за наличные деньги! Первое, что вы должны узнать, каким образом, и в какие сроки будет снято обременение. Здесь есть волнительный срок ожидания! Чтобы продавец вам не сказал: «Спасибо, вы погасили мой кредит, теперь я когда-нибудь верну ваш долг».
Если у вас ипотека другого банка. Есть несколько банков, которые выкупают ипотеки чужих банков.
Покупка залоговой квартиры если там нет просрочек и процедуры банкротства - безопасна, но только со специалистом. Это может сделать только опытный риелтор или агентство.