Зачастую люди совершают ошибку при покупке квартиры на самом первом её этапе, или вовсе пропускают этот этап, не подозревая о его существовании.
Для начала необходимо определиться, для чего вам нужна квартира?
Да, вот так банально и на первый взгляд глупо. Но сейчас я Вам объясню, что правильная проработка этого этапа сэкономит Вам кучу времени, нервов и вполне возможно что и денег.
Многие скажут, что покупка квартиры само по себе дело серьезное и уже простое совершение сделки будет огромным успехом. Да и целей может быть всего две - жить или вложить деньги. Но важно понимать конкретнее! С площадью квартиры, планировкой, ремонтом, домом, соседями и т.д в принципе всегда все понятно - побольше, подороже и получше, здесь выбор ведется уже из финансовых возможностей. А второстепенные моменты, которые делают проживание в конкретной квартире наиболее комфортной, чаще всего во внимание не принимаются.
Первый этап
Квартира нужна для инвестирования под последующую аренду
Здесь важен будет сам район в целом и стоимость съема жилья в нем.
Квартира нужна для себя одного любимого/одной любимой
Если Вы молоды и энергичны, то такие характеристики как близость к метро не являются для Вас критичными, для Вас в большей степени будут актуальны места отдыха.
У Вас есть или Вы планируете запускать свой бизнес
В этом случае наоборот близость квартиры к метро и вся остальная транспортная инфраструктура более чам важна.
Квартира нужна для проживания семьи с детьми
Тут важны детские площадки, школы, сады, поликлиника, парк, грузовой лифт.
В квартире будут проживать пенсионеры
Здесь как правило важны близость магазинов, социальных служб, больницы и транспортная доступность.
Второй этап
Район
Понимание где будет находится квартира, в каком районе или возможных соседних районах сильно экономит время на поиски.
Вы хотите жить, там где сейчас живёте или там где живут близкие родственники и друзья, возможно рядом с работой? Рассмотрите несколько районов, даже те, в которых Вы никогда не были. Не ограничивайте себя! Съездите туда, посмотрите все своими глазами, прогуляйтесь пешком и примите решение. Зачастую все гораздо ближе, чем кажется на карте, а страхи необоснованны.
Третий этап
Вторичка или новостройка
Тоже важный этап, некоторые люди не формируют четкое понимание в этом вопросе и действуют по ситуации, в итоге мечутся от варианта к варианту и упускают интересные предложения.
Если Вы определились с районом, то уже легко понять какие предложения там существуют. Выбирая новостройку, на мой взгляд, не желательно приобретать её на самых начальных этапах строительства (котлован). Лучше остановить свой выбор на домах со скорым сроком сдачи, в этом случае риски банкротства или длительных задержек строительства минимальны. Так же встречаются дома введенные в эксплуатацию год-два назад, но заселенные на 30-40% - в таком случае есть возможность хорошего торга.
Если же Вам необходима квартира чтобы сразу заехать и жить, тогда рассматривайте вторичный рынок. Предложений о продаже всегда достаточно, а если Вы рассматриваете не один единственный район, то шансы приобрести заветное жилье в короткие сроки значительно возрастают. Главное делайте это с умом.
Удачных сделок и берегите свои нервы.
С уважением, Ваш специалист по недвижимости
Власюк Александр
#риелтор #риэлтор #покупка квартиры #купить квартиру #купить квартиру в москве #риелтор москва #риэлтор москва #специалист_по_недвижимости #москва #покупка