Потеряли документы на квартиру и не знаете, что делать дальше? В это статье мы объясним, куда нужно обращаться, чтобы их восстановить.
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
Любые сделки с недвижимостью невозможны без ряда документов. К их числу относятся:
- правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации;
- технические документы (например, технический паспорт);
- выписка из ЕГРН.
Как восстановить правоустанавливающие документы?
В случае утраты документов самый простой способ их восстановить - подать заявление в ту же организацию, в которой документ был оформлен.
Нотариальная контора
Если документ был составлен при участии нотариуса, можно обратиться за дубликатом в нотариальную контору, в которой оформлялась сделка.
Росреестр
В Росреестре хранится информация о тех сделках с недвижимостью, которые проводились после 31 января 1998 года. Ведомство хранит дубликаты документов и может выдать их дубликат по требованию собственника.
Обратить с заявлением в Росреестр можно напрямую или через МФЦ по месту жительства.
Вторая сторона сделки
Если у вас сохранились контактные данные одного из участников сделки (например, продавца, покупателя, дарителя или одаряемого), то вполне вероятно, что у него сохранился действительный экземпляр документа. В дальнейшем можно снять с него копию и заверить у нотариуса.
Суд
Если были потеряны судебные акты, необходимо обраться с заявлением в тот суд, который выносил решение по вашему делу.
Бюро технической инвентаризации (БТИ)
Если сделка была заключена до 31 января 1998 года, сведения о ней должны сохраниться в БТИ. Вам выдадут справку, подтверждающую право на владение квартирой.
Как восстановить выписку из ЕГРН?
Сейчас взамен регистрационного удостоверения и свидетельства о праве собственности Росреестр выдает выписку из ЕГРН. Для получения такой выписки нужно подать заявление в территориальном отделении Росреестра или на сайте ведомства. Это также можно сделать с помощью портала «Госуслуги» или МФЦ.
Как восстановить технические документы?
За восстановлением технического паспорта можно обратиться в БТИ или МФЦ. Выдача кадастровых паспортов с недавних пор была прекращена. Им на смену ввели выписку из ЕГРН.
Как застраховать себя на будущее?
Как мы уже и сказали, потеря документов не является нерешаемой проблемой. Однако восстановление документов – трудоемкий и финансово затратный процесс. Во избежание подобных проблем имеет смысл делать заверенные копии наиболее важных документов и хранить их отдельно от оригиналов.
Было интересно? Более подробную информацию о том, как быстро восстановить документы на квартиру, читайте в нашей статье на сайте спроси.дом.рф
#спроси.дом.рф #недвижимость #выписка из егрн #бти #техпаспорт #документы на квартиру #госуслуги