Недавно в росреестре рассказывали о правилах сделок по продаже недвижимости, если собственником объекта является несовершеннолетний ребенок.
При таких сделках важно знать, что несовершеннолетние собственники разделяются на 2 категории:
- дети, не достигшие 14 лет. Такие несовершеннолетние сами в сделках не участвуют. Их интересы представляют законные представители
- дети от 14 до 18 лет. Такие несовершеннолетние могут совершать сделки с недвижимостью. При наличии письменного согласия законных представителей. Если такого согласия не будет, то суд признает такую сделку недействительной.
Стоит обратить внимание, что вне зависимости от возраста детей, требуется получить перед сделкой соответствующее разрешение органов опеки и попечительства. Не менее важное условие сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетнего является нотариальное заверение договора купли-продажи. Без соглашения сделка считается недействительной.
Подать пакет документов на регистрацию сделки возможно воспользовавшись одним из способов:
• лично через МФЦ;
• лично в рамках услуги выездного обслуживания;
• лично в офисах Федеральной кадастровой палаты Росреестра (по экстерриториальному принципу)
• дистанционно через портал госуслуг или через сайт Росреестра (при выборе такого способа подачи документов наличие усиленной квалифицированной электронной подписи обязательно);
• направив по почте отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
По возникающим вопросам обращайтесь за консультацией к
специалистам ООО «ЦНП», тел.+7 (3452) 500-696, 8-800-3015-316
Наш сайт: https://centrnp72.ru/
Следите за новостями в нашей ленте!
Мы знаем, что делать!