Дом построен, пора начать ремонт. Как правильно выстроить отношения со строителями, как максимально обезопасить себя от воровства и переплат, ну и как закончить ремонт вовремя расскажем в этой статье.
Вы на канале "КУБ ПРОЕКТ" - застройщики, строители, дизайнеры делятся опытом и отвечают на ваши вопросы по строительству частного дома.
1. Анализируем рынок строительных бригад
Не надо искать дешевых мастеров, надо искать мастеров, работающих плюс минус в одном ценовом диапазоне. Дешево работают либо альтруисты, либо новички, либо халтурщики. Качественный ремонт не может сделать ни один из них. Помимо цены важно сразу обозначить фронт работ и убедиться, что вы друг друга поняли и какая оплата будет за именно этот, обозначенный план работ. Не торопитесь соглашаться, пообщайтесь с несколькими бригадами.
2. Выстраиваем отношения
Дружить со строителями не обязательно. Скорее даже нежелательно. Дружелюбие часто принимают за слабость, могут начать жаловаться на жизнь, трудный ремонт, дороговизну жизни и просить вашего понимания, что вынуждены взять в работу сразу несколько объектов, чтобы прокормить семью.
3. Составляем план работ
Не поленитесь составить план квартиры с разметкой и обозначить на нем всю электрику, расположение сантехники, отделочные работы и сделайте пару копий. Одну оставьте себе, другую отдайте бригадиру под роспись. План поможет принять выполненные работы, сверив задуманное с тем, что в итоге выполнили рабочие.
4. Юридические тонкости
ДОГОВОР! Составляем, прописываем сроки, работы, график выплат, наличие строительных материалов, инструментов, штрафы за срыв работ и условия переделок строительных косяков. Уточните в договоре кто и как будет покупать необходимый материал, в каком количестве, как будет происходить списание. Договор - это документ, который имеет хоть какую-то юридическую силу, в отличии от договора на словах.
5. Контроль
Контролируйте все закупки материалов, сверяйтесь со списком, закладывайте запас, чтобы не пришлось после работы срочно ехать в строительный магазин, чтобы купить недостающие материалы. Приезжайте на объект пару раз в неделю, уточняйте, что нового сделали рабочие за это время, что планируют сделать за следующий период вашего отсутствия. Вникайте в происходящее, либо просите друзей и знакомых, которые разбираются составить вам компанию при принятии каждого вида работ. Контролируйте вывоз мусора, чтобы не выкинули случайно остатки стройматериалов, которые можно было сдать в магазин и вернуть часть денег. Следите за чистотой на участке и требуйте это от рабочих, чтобы не получилось так, что они складируют рабочий инструмент на ваш дорогой паркет, не заметив этого за грудой мусора и грязи.
С какими пунктами согласны? Какие готовы оспорить? Будем рады побеседовать в комментариях.
ДРУГИЕ ПУБЛИКАЦИИ КАНАЛА "КУБ ПРОЕКТ":