Вы знаете, что с приобретённого жилья вы вправе вернуть 13% от его стоимости.
Максимальный размер данной компенсации на человека составляет 260.000 рублей (т.е. 13% максимум с 2 млн. рублей).
Если вы приобретаете квартиру, находясь в официальном браке, столько же сможет получить и ваши супруг/супруга (НО: каждый с разных 2 млн руб)
Итого: 260.000*2=520.000 рублей
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, и соответственно выплачиваете банку ипотечные проценты, то вы вправе получить налоговый вычет и с них - 13% от фактически выплаченных %.
НО не более чем 13% с 3 млн руб, то есть не более 390.000 рублей.
Если вы брали ипотечный займ, находясь в официальном браке, на те же самые суммы может рассчитывать и ваш супруг/супруга.
А значит вместе вы сможете получить:
390.000*2=780.000 рублей
Соответственно, за приобретённую в ипотеку квартиру, ваш с супругой/супругом максимальный возврат составит :
520.000+780.000=1.300.000 рублей
ИНТЕРЕСНО: что 13% с 2 млн руб с 2014 года положены вам в полном объёме, и их можно «добрать» со второй, третьей и тд квартиры. То есть, если ваша квартира стоила, например, 1 млн, то вы сможете при покупке второй квартиры вернуть 13% с оставшегося 1 млн рублей.
Если первую квартиру вы взяли не в ипотеку, и уже вернули свои 13% за покупку, то при приобретении другой квартиры в ипотеку, за ипотечные % вы все равно вправе получить свой вычет.
НО: вычет за ипотечные % «добрать» с другой квартиры в ипотеку нельзя. Его можно получить только с одной покупки, даже если не исчерпали его в полном объёме.
ВАЖНО: правило, что вы вправе «дополучить» свой вычет, если не исчерпали его при первой покупке действует только для квартир, приобретённых с 2014 года. Если вы получили вычет за квартиру, купленную вами до 2014 года, то даже если вы не получили свой вычет за покупку в полном объёме, «дополучить» его с другой квартиры уже не получится.
Как понять, когда приобретена ваша квартира?
Смотрим дату регистрации права в свидетельстве на собственность.