Нет секрета, в том,
как мы из адских долгов вышли в 0, а после создали капитал...
Мы уже писали, что тогда было важно развернуться на 180 гр и переместить фокус внимания на создание капитала.
Но если о действиях...
Когда мы решили открыть бизнес, стартовый капитал был взят с продажи нашей 2-х комн. квартиры от Светиной мамы нам в ипотеку.
Так мы получили 2 млн₽.
С этого всё и началось.
ТАК ДЕЛАТЬ НЕ НАДО!
Через год мы взяли ещё один кредит уже на ИП, на который мы переехали в бОльшее помещение и так далее...
По итогу, когда решили всё закрыть, мы зафиксировали долг 6.5 млн₽.
Первые полгода мы просто были в "коме" и просто выживали. Что могли платили, что не могли не платили.
А в 2011 году на рынке недвижимости начался нездоровый ажиотаж.
Света ещё с 99 года работала в этой сфере и она понимала: какие где стройки, цены, кто планирует повышение и на сколько. Она владела инсайдерской информацией.
ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ?
Мы продали свою квартиру, погасили ипотеку, а на оставшиеся деньги купили малюююсенькую квартиру в Северном "на котловане". А дальше всё завертелось. Цены росли не по дням, а по часам, каждый месяц на 50 - 100 тр.
Я реально жил в регистрационной палате. Продавал и покупал.
СЕЙЧАС ТАК ДЕЛАТЬ НЕ НАДО!
И вот на этих спекуляциях мы вышли в 0.
А к январю 2014 года ещё и создали небольшой капитал.
Именно тогда в экономике начался спад, стало понятно, что волна бешеных доходностей в недвижимости закончилась и мы продали все оставшиеся метры.
К сожалению, на тот момент мы ничего не понимали в финансовой грамотности и управлении деньгами поэтому все деньги были в ₽.
Ах если бы ума хватило перевести всё в $...
Цена 1$ в январе 32₽, а к концу года около 56₽ - доходность 75% 💣💥
Но сделали, как сделали.
Самое главное мы были свободны от долгов!
Когда более-менее появились деньги мы... ТРАТИЛИ их!
Впервые в жизни! в ноябре 2013 года мы поехали за границу в Тайланд.
Тогда нам казалось, вот она жизнь мечты!
А в 2014 купили квартиру, машину, сделали желанный ремонт.
Это уже после... в конце 2015 года, когда мы всё продадим, перед отъездом в Питер мы откроем своё первое доверительное управление у одного из брокеров.
Говорить, у какого не буду, не имея опыта была выбрана не самая лучшая стратегия.
Но тем не менее, мы закрыли уровень финансовой независимости и купонный доход покрывал нам аренду и минимальные расходы.
СЕЙЧАС ТАК ДЕЛАТЬ НЕ НАДО!
Что мы поняли тогда?
- Что больше никогда не возьмём кредит.
- Что у нас никогда не будет собственного бизнеса
- и САМОЕ ГЛАВНОЕ!
Мы больше никогда не останемся с одним источником дохода.
ЭТО НУЖНО ПОНЯТЬ КАЖДОМУ!
Ну а что было дальше...
будет дальше...