Кто сорвал жирный куш на ажиотажном квартирном спросе
Всем – здравствуйте!
Я хоть и не являюсь риэлтором, но, наверное, как и большинство граждан, в каких-никаких сделках по купле-продаже недвижимости участвовала. Да и в кругу родных-знакомых раз в несколько лет кто-то что-то продаёт или наоборот - покупает.
Предполагаю, что приблизительно так же может сказать про себя любой человек. То есть практически каждый в той или иной степени в силу собственного опыта владеет информацией о ценах в своём регионе.
Разговоры о том, как выросли #цены на #квартиры, #стройматериалы и околостроительные услуги уже изрядно всех утомили. Но... всегда есть место неизвестному и удивительному. Так, совсем недавно я узнала, как теперь оценивают свои услуги риэлторы. Возможно, эта информация удивит и вас.
Итак, раньше как было? Услуги риэлторов оплачивались фиксированной суммой. Во всяком случае у нас в Калининграде. Примерно так:
- 30 тысяч рублей за сделку по однокомнатной квартире
- 50 тысяч за "двушку"
- 70 тысяч за "трёшку"
К тому же был довольно распространён вариант прямых сделок между покупателем и собственником-продавцом, без участия риэлторов. За последнее время жизнь переменилась. Почти всех собственников "окучили" риэлторы, почти все #сделки проходят с участием риэлторских агентств. Но это не главное. Главное - внедрена процентная тарификация.
Во всяком случае именно так оплатила услуги риэлтора родственница моих друзей. Женщина переехала в Калининград зимой этого, 2021 года.
Справедливости ради надо сказать, что теперь риэлторы оказывают так сказать "all inclusive". Не только организуют показ и проводят сделку, но и в аэропорту, например, встретят.
С другой стороны, не всегда вам подойдут варианты агентства. Именно так было в описываемом мной случае, что варианты риэлтора при ближайшем рассмотрении были забракованы. И женщина сама на "авито" по вечерам просматривала объявления, а днём риэлтор возил её по указанным в объявлениях адресам.
Тем не менее комиссия была взята в полном объёме и составила - 4% от цены квартиры. Нашли годную однушку с ремонтом в свежем доме хотя и на окраине. Ой, простите, - в "динамично развивающемся районе ". Цена на тот момент составила 4 миллиона рублей.
То есть риэлтору женщина заплатила 160 тысяч рублей! Повторюсь - за стандартную "однушку". Не знаю, как вас, а меня эти тарифы безмерно изумили. 4% от цены квартиры!
Если стоимость услуг будет расти такими темпами, то скоро осилить покупку ещё будет возможно, но оплатить риэлтора - нет. Шучу, конечно.
Так что жизнь полна неожиданностей. Не перестаёт удивлять и забавлять. А вы что думаете, мои дорогие читатели? Какова стоимость "околостроительных" услуг в вашем регионе? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч
#деньги и финансы #недвижимость #риэлторские услуги #покупка квартиры #переезд в Калининград