Где покупать дачу? Я купила, советую
Меня тут уже спрашивают: "А как это ты шесть соток люпинов купила?! Угораздилась!" А вот так. Сейчас покажу.
Да слава Богу, что люпин! Он, на самом деле, лапушка. И для земли полезный. Вот по соседству у меня восемь соток отменного солидаго. А как купила? Погодите, дорогие мои. Сначала расскажу, что да где. Начнём с "где". Садоводческий массив в 102 километрах по железной дороге. За Мгой. По трассе - 140 (мы делаем крюк по Новгородской области, хотя, в столах чиновников давно лежит проект прямой дороги). О массиве я ещё расскажу. А пока, кто угадает - тому приз. Мешок яблок из моего сада. Везде пишут, что читателя надо привлекать различными подарками и ациями:-)
Когда человек осознаёт, что хочет купить дачу, он начинает мечтать Сначала представляет себе, каким будет его дом. Большим, просторным или маленьким, "сказочным", "игрушечным" домиком, как с открытки? Как у меня.
Классической русской избой или типичным дачным домом? Из дома, конечно же, выход в сад. Далее... Желаемые параметры (лес, какой-нибудь водоём, инфраструктура, экология, транспортная и пешая доступность, хоть какие-то удобства или приспособленность среды к обитанию, подходящие соседи и т.д.) неизбежно складываются в локацию. Человек ищет место. Место своего дома под Солнцем.
Конечно же, все мечтают о "ближней дачке". Чтобы совсем недалеко от квартиры. Чтобы вжух на машине полчаса - и всё! Здравствуй, дача! Но, если, к примеру. человек из Санкт-Петербурга (откуда переехала я), то все эти ближние дачки давно уже или сметены застройкой, или окружены ею и жмутся в страхе. Подступают новые дороги и объекты инфраструктуры мегаполиса. Какая уж тут экология... Ещё чуть-чуть - и это будет уже не дача вовсе. Вчера были дачи, а сегодня - ноый квартал. Живи и трясись. Плачь по старому Парголово, Озеркам... "Это было недавно, это было давно". И в то, что было, уже только по старым фото поверишь.
Но, правда, можно сделать, как сделала я. Вжух - и у меня ближняя дачка. Я писала об этом в "соседнем" тексте. Но вернёмся к месту выбора.
Если это место хоть чуть, более-менее престижное, да ещё с перспективой развития, то тут же нувориши обсидят. Понастроят коттеджей, перегородят всё заборами, и простой сосед окажется некстати. Да и образ жизни "новых купчиков" с их алкошашлыками и тусовками далёк от представления о дачном отдыхе. Была я у подруги в таком месте. Пейзаж: лесополоса (защитная, ведущая от железной дороги). Вся (ВСЯ!!!) завалена мусором. По обочинам, так, что не пройти, стоят ряды машин. Совсем как в городе. Из окон машин летит мусор, орёт что-то рвотное и снуют существа в спадающих трусах. Как глянешь - так невольно вспомнишь Дарвина. На дачу к подруге я всё-таки пошла лишь из глубокого к ней, подруге, уважения. Воскликнув:"МААААМА!!!!!" И сразу решила, что, даже если бы у меня были такие деньги - ЗДЕСЬ бы я дачу не взяла! У подруги, к слову, дача "наследная" (мамина-папина). И "суседи" уже точат зубы на участок простой семьи. Которая тут уже лет 30, и вот начала мешать. И хочется подружке уже подальше куда-нибудь. Где люд под стать.
Вот уж воистину как на картинке (картинка, признаюсь, лет 10 как минимум валяется в моём компе, а я мечтаю найти автора и первоисточник; кто найдёт - тоже получит яблоки из моего сада).
А во что превратили наши курортные места? Курорт, Сестрорецк, Репино, Комарово? О, там уже не Репин и не Ахматова! Хотела бы я сейчас дачу там? О, нееееет..... Да и просто сколько там народу? Купаться ездят отовсюду.
Чем престижнее место - тем меньше покоя. А за сто км - тишина. Мало популярное место. Много "заброшек". Это значит, меньше соседей. Возможного шума, тусовок и алкошашлыков.
Если спросить любого риэлтора (с риэлтором брать дачу просто надёжнее - не обманут). то он в первую очередь будет предлагать объекты из популярных садоводческих массивов. Будущий дачник может их и не знать (я не знала), и вот тут риэлтор определённо в помощь. У него "от зубов отскакивает". Кстати, если просто самостоятельно смотреть объявления на "Авито", "Юле" и ЦИАНе, то за большинством объектов стоят риэлторы. Продавцы тоже часто их нанимают. Покупая дачу, я отсмотрела около сотни лотов. С риэлторами были практически все. Без них (напрямую от собственника)- считанные единицы. В итоге купила с риэлтором и нисколько не пожалела.
Однако готовимся к сюрпризу. Популярный садоводческий массив может оказаться... самой настоящей коммуналкой! Порой дома так понатыканы... Так что, если Вы хотите купить дачу, чтобы отдохнуть от коммуналки, то непременно съездите в массив. Воочию, не на "онлайн-показе". Иначе нарвётесь, смените шило на мыло. Но я, наверное, Вас запугала. Нет, не все массивы так "коммунальны". Повторюсь, надо смотреть.
И ещё при выборе места покупки дачи обращаем внимание на цену. Лоты за сто км и больше могут быть дешевле, чем в 50 км, раза в два. Или даже больше - как повезёт. Если долго продают - непременно по цене "подвинутся". Ведь за сто км немного "охотников".
Ближе 50 км (проще - Мги по нашему направлению) - простым и соваться не стоит. Учитывая поветрие "переедем из города на природу", известные обстоятельства с закрытием заграничных мест отдыха, ну и нервозную обстановку в городах из-за всего этого цены на дачи подскакивают. Но на "дальние дачки" не так интенсивно.
Так что, присмотритесь.
И не бойтесь проехать на электричке два часа. Дорога ничуть не утомит. Напротив, это будет увлекательное путешествие. За сто км ещё сохранилась природа. Прекрасные пейзажи за окном, которые непременно "взяли бы на холст" Левитан и Саврасов.
Да вы, наверное, снега-то сто лет уже не видели! Одну городскую слякоть. Я тоже помню, как была просто в восторге, увидев за Мгой снег! Электричка стояла несколько минут, и я брала его руками. Не веря. Мне так хотелось его ощутить... Настоящий, белый, холодный снег!
За сто два км уже нет парникового эффекта. Буду открывать "снежный туризм", наслаждайтесь!
И ещё я помню, как, приехав на дачу на риэлторской машине, я пошатнулась, привалившись на капот. "Это воздух!" - сказала риэлтор. Горожанам он непривычен.
А природе нашей я посвящу отдельный пост. С большим количеством собственных фотографий. Пока же вывод: не бойтесь "дальних дачек". Это один сплошной плюс.