Одна из известных поговорок гласит, что «ты покупаешь не жильё, а соседей». Ну а что делать в тех случаях, если среди них есть курящие граждане и дым проникает непосредственно в вашу квартиру, доставляя массу неудобств?
Несмотря на законодательные разногласия по этому поводу, способы воздействия на курильщиков всё же имеются. И даже Верховный суд РФ не раз подтверждал, что у всех жильцов есть законное право на благоприятную окружающую обстановку. Здесь при помощи эксперта Правовой Культуры мы рассмотрим все возможные выходы из такой ситуации.
Как можно бороться с курящими соседями?
Мало кто желает превращать совместное проживание в долгий конфликт. Поэтому, если курильщик вам доставляет неудобства, воспользуйтесь одним из предложенных способов:
● Попробуйте договориться. Вежливо объясните курильщику, что испытываете дискомфорт от его действий (страдаете аллергией/в квартире проживают несовершеннолетние). Возможно сосед был даже не в курсе такой проблемы и приложит все усилия, чтобы оградить вас от табачного дыма.
● На собрании собственников можно принять коллективное решение о выделении места для курения и запретить «дымить» на лестничных клетках или в подъезде.
● Можно написать в управляющую компанию, если табачный дым попадает в вашу квартиру из-за неправильного устройства вентиляции.
● Разговор и иные меры не действуют? Подключите участкового, предварительно зафиксировав факт курения на видео или фотографии. Совместно с собственниками можно установить видеонаблюдение, что так же эффективно в борьбе не только с курильщиками, но и с непрошенными «гостями» подъезда.
Если все усилия тщетны, остается один вариант – отстаивать свои права через суд.
Можно ли взыскать с курильщика компенсацию в судебном порядке?
Можно. И в судебной практике есть такие случаи. Рассмотрим один из них (имена героев изменены):
Сосед Игоря курил в течение 5 лет на лоджии, а у истца проживал в квартире несовершеннолетний сын. Он обратился с иском о запрете курения на общей лоджии и взыскании моральной компенсации в размере 250.000 рублей. Нижестоящие инстанции отказали в иске, с курящим соседом договориться не получалось. Игорю пришлось дойти до Верховного суда, который постановил:
«Все граждане, проживающие в доме, имеют законное право на благоприятную среду без табачного дыма и его негативных последствий, проявляющихся из-за курения соседей.»
Судом была назначена компенсация - всего 5000 рублей, однако, факт возбуждения такого дела доказывает, что наказать курильщика вполне реально.
По закону нет особых запретов на курение. Главное, чтобы запах и дым не проникали к проживающим рядом. Судебное разбирательство - это крайняя мера, так как такой процесс отнимает время. Но если вы уж решили идти до конца, то можете настаивать в суде на выплате судебной неустойки (если вдруг сосед откажется выполнять решение инстанции и табак продолжит проникать на территорию вашего жилья). Также важно учесть, что неустойку могут назначить только при исках о запрете курения жильца (на балконе, в подъезде, лоджии и т.д.).
Если разговоры с соседями не работают, а полиция ничем помочь не может - проконсультируйтесь у юриста Правовой Культуры. Он поможет составить иск и восстановить справедливость.