Октябрь начался с того, что ипотека в Сбербанке стала более дорогой, другие организации тоже пересматривают свои тарифы.
Сбербанк пересмотрел свои ставки по ипотечному кредитованию. Как сообщают «Ведомости», ссуды на покупку жилья увеличились в цене на 0,4%, а при рефинансировании рост составил 0,3%. Основной причиной изменения условий ипотеки является повышение ключевой ставки Центробанка РФ.
Новые ставки уже вступили в силу. Кредиты на первичное жилье будут обходиться как минимум в 8,4% годовых, по готовым объектам ставка повысилась до 8,1%, программа рефинансирования предусматривает базовую плату от 8,2%. Остальные банки, занимающие значительную долю ипотечного рынка, тоже ориентируются на динамику ставки ЦБ. ВТБ и Газпромбанк уже скорректировали свои тарифы, Абсолют банк сделает это в ближайшее время, а в дальнейшем и другие кредитные учреждения могут последовать за ними.
Растущие ставки могут ограничить спрос на ипотеку. В 2021 году сектор рос опережающими темпами, кредитные портфели заметно прибавили в объемах, что дало повод заговорить о некотором перегреве. Опрошенные изданием эксперты считают приближающееся охлаждение полезным для ипотечного рынка, который особенно чувствителен к рискам. При снижении объема выдач на первый план выйдет качество задолженности: пока оно считается высоким, но может пострадать из-за уменьшения притока новых ссуд.