Начнём с того, что недвижимость — один из инструментов, которые позволяют сохранить ресурсы в материальном формате. Валютные вклады могут отменить, ОФЗ и ценные бумаги обнулить — посмотрите на историю нашей страны за последние лет 30.
Нужно понимать и современные тренды на урбанизацию: квартиры в центре с хорошей инфраструктурой, расположенные рядом с основными местами работы, всегда будут пользоваться спросом и расти в цене.
Так вот — во времена падения доходности банковских депозитов, нестабильного курса валют и рекордного дефицита предложения разбираем актуальный вопрос. Что и как приобретать?
Начнем с преимуществ инвестиций в новостройки:
- Одно из главных — цена, которая может существенно возрасти. От этапа котлована до сдачи дома в эксплуатацию (как правило, это занимает в среднем полтора — три года) по мере повышения строительной готовности стоимость квартиры вырастает на 20–30% (иногда и в два раза).
Да и перепродать через 7-10 лет более свежую квартиру, которую изначально приобретали в новостройке, как правило, проще, чем морально устаревшую вторичку. Об этом вам подробнее расскажут менеджеры по продажам наших ЖК «Северная звезда», «Пальмира 2.0» и «Green Park».
- Гарантии. Главный риск — надёжность застройщика. Если раньше некоторые останавливали стройку, а инвесторы шли за деньгами в суд, то с лета 2019 года действует система с использованием счетов эскроу. Это такой счёт, на котором деньги замораживаются до окончания строительства. Человек заключает договор, кладёт деньги на счёт в банке, а застройщик сможет их забрать, только когда начнёт сдавать квартиры. Если строительство заморозят, инвестор может рассчитывать на возврат полной суммы.
Так как выгоднее вложить свои сбережения?
Приобрести квартиру на старте продаж
и ухватить жильё по действительно низкой цене можно. Правда, в течение одного, максимум двух дней после начала продаж. Обычно пул дешёвых квартир состоит из 2-5 штук. Остальные уже продаются «по рынку».
Впрочем, наилучшего результата можно добиться, если заняться покупкой ещё до старта продаж — заключив предварительный договор за несколько недель до официального вывода объекта на рынок.
💫 Сегодня покупка на старте продаж может сэкономить до 30% стоимости квартиры. Мы предлагаем воспользоваться этой возможностью и обратить внимание на ЖК «Северная звезда».
Дом смело можно назвать эталоном комфорта и эргономичности. Навесной вентилируемый фасад благодаря своей структуре обеспечивает комфортную температуру круглый год, а собственная котельная на крыше позволяет оптимизировать стоимость коммунальных платежей.
«Северная звезда» располагается на выезде из Батайска, поэтому до центра Ростова можно добраться всего за 7 минут по Ворошиловскому мосту.
Купить квартиру в строящемся ЖК дешевле на 20-30%
После оформления необходимых документов, застройщик начинает нулевую стадию строительства — этап котлована, на котором производится подготовка фундамента. На этом этапе уже можно приобрести квартиру в будущем доме. По статистике, на этапе котлована продается около 30% всех квартир.
Преимущества такой покупки квартиры в новостройке:
- Низкая цена — разница по сравнению с квартирой в уже сданном доме может достигать 20-30%, в зависимости от региона.
- Широкий выбор площади и планировки будущего жилья — первым покупателям достаются самые удачные варианты.
На этих условиях можно приобрести собственный дом в коттеджном посёлке «Green Park» и жить в окружении зелени и уюта, но вблизи центра города с развитой инфраструктурой.
Или квартиру в ЖК «Пальмира 2.0»: комплекс из более 20 домов совмещает в себе доступное жилье класса комфорт+ с удобным расположением в быстро развивающемся районе.
Это не просто ЖК, а целый район с магазинами, современными детскими и спортивными площадками и собственным прогулочным парком для прогулок с детьми, занятий йогой и фитнесом — центром притяжения всего района.
Ловить момент и акции от застройщика
В периоды, когда спрос на квартиры в новостройках не слишком высок, застройщики, чтобы привлечь покупателей запускают акции, участники которых могут сэкономить до 10% стоимости приобретаемой квартиры. Сегодня спрос достаточно высок, поэтому на рынке нет столь привлекательных предложений.
Преимущества покупки квартиры в сданном доме:
- Это безопасно — объект полностью достроен и сдан
- Заселиться можно в ближайшие сроки
- Вы точно видите, соответствует ли объект проекту, можете оценить качество постройки, инфраструктуры и придомовой территории
В данный момент у нас есть предложение в ЖК «Новая Пальмира» с ипотекой 2,55% — доступное жилье класса комфорт+ с удобным расположением в быстроразвивающемся районе.
Комплекс расположен в стороне от шума и городской суеты. Всего в 3-х минутах от центра Батайска мы создали все условия для тихой и размеренной семейной жизни.
СК «Анастасия» создаёт комфортные пространства для жизни , отвечая всем трендам технологичности, безопасности и архитектуры. Мы заботимся о том, чтобы каждый момент вашей жизни стал особенным, в инвестирование — удачным 💯
#купитьквартиру #батайск #квартира #новостройка #ростовнадону #инвестиции #квартира #ипотека #военнаяипотека #циан