Пожалуй, единственный случай, когда удалось списать долг за пределами тех лет. Вся правда о списании долгов за коммуналку старше трех лет
_________________
Когда дело касается ЖКХ-долгов, многие думают, что их можно списать по истечении трех лет.
И, когда коммунальщики требуют уплаты долгов и отключают или ограничивают ресурсы, должники пытаются доказать свое право на срок исковой давности. Это неправильно.
Понятие срока исковой давности можно использовать только если дело дошло до суда. Если иска к собственнику не было, то исковую давность к долгам применить нельзя.
То есть пока коммунальщики не пойдут в суд, долги списать не получится, они будут только копиться.
Но есть и исключения.
Правильное обоснование иска
В деле № 88 – 8958/2021 должник правильно обосновал иск и суд его поддержал.
У собственника накопился многолетний долг за капитальный ремонт. Субсидии и льготы из-за долгов он получать не мог, поэтому долг увеличивался.
Чтобы получить справку об отсутствии задолженности, он подал на УК в суд. Но не просто на основании срока исковой давности, а потому, что не мог пользоваться льготами на оплату ЖКУ, а сама сумма с учетом давности долга была спорной.
Районный суд должнику отказал. Причиной назвали то, что срок исковой давности не отменяет обязанность оплатить долг. После апелляции дело дошло до Кассационного суда, где должника поддержали и старый долг списали.
Суд также отметил, что УК не имеет право зачислять оплату в счет старых долгов без согласия самого должника.
ВАЖНО: Если долги есть, а собственник вовремя оплачивает текущие счета, то крайне важно при оплате сообщать коммунальщикам, за какой период времени идет оплата. Если этого не сделать, то УК автоматически зачислит оплату в счет долга (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Лайк - помогите статье попасть в ленту.
Подписывайтесь на канал - здесь советы, которые реально помогают.