Смотреть квартиры в довоенном фонде в бывшей Восточной Пруссии - это своеобразный квест. Никогда не знаешь, что тебя ждет. В объявлении о продаже этой квартиры в г. Советске Калининградской обл. нет фото плана. Предположу: он бы многих потенциальных покупателей просто отпугнул ) Непонятно, что делать с такой планировкой, как ее обжить. Но интересно с исследовательской точки зрения. Посмотрим?
Дом
Это дом на углу улиц Победы и Мамина-Сибиряка довольно большой, вытянут по ул. Мамина-Сибиряка (уходит влево на фото) до следующей улицы, параллельной ул. Победы.
Кстати, вот это место на бывшей Хоэштрассе (Высокой ул.) на довоенном фото Тильзита. Здание слева с рекламой на торце, к сожалению, не сохранилось, вместо него в советское время построили типовой жилой дом из белого кирпича.
Вход в подъезд, где мы смотрим сегодня квартиру, находится не на ул. Победы, центральной улице Советска-Тильзита, а на параллельной. То есть - нам нужно пройти вдоль дома по ул. Мамина-Сибиряка. Складывается впечатление, что здание состоит из нескольких блоков. Вообще интересно было бы увидеть план всего дома, но, боюсь, мечта эта несбыточная )
Затем повернем за угол направо по ул. Баумана. Вот нужный подъезд.
Конечно, хочется, чтобы квартирка была с таким симпатичным балкончиком )
Подъезд
Аутентики здесь навалом, но окна в подъезде - пластиковые. Оригинальная плитка на полу, деревянные лестницы. Думаю, дом построен в конце 19 века.
Всего здесь 3 этажа, квартира находится на втором. С площадки - вход в тамбур, куда выходят двери трех квартир.
Дверь в квартиру - примерно такая же, железная. Как-то тесновато. Входим.
Это вообще квартира?
Общая площадь - 36,6 кв. м, жилая - 20 кв. м. Планировка очень странная. В объявлении фото нет, пришлось рисовать. Надеюсь, я правильно себе все представила: в этих углах довольно сложно сориентироваться. Нарисовала раза с пятого. Если есть сомнения, напишите в комментарии, - будем разбираться )
Прихожей нет, из тамбура через входную дверь попадаем сразу в кухню (1) - помещение площадью 7,7 кв. м. Здесь ремонт не завершен. Для душевой кабины коммуникации есть, выведены прямо в кухню. На фото - дверь из кухни в комнату, справа - окно.
Туалет (2) крохотный. Обратите внимание на немецкий стояк.
И в кухне рядом с выводом под душевую - тоже довоенные коммуникации.
Вид из окна кухни. Окна хозяева принципиально не меняли на пластиковые. Риэлтор говорит, что сейчас в топе немецкие окна в старых дома. Ок, пусть так. Туалет - справа от окна.
Первая комната (3) оооочень странная в плане. Я взяла одно фото с Авито: вид из дальнего угла комнаты, вдали - дверь из кухни. Обратите внимание на конфигурацию потолка.
А это вид от двери между кухней и первой комнатой. Получается, что в этой "анфиладе" в кадр попадают только двери в следующее помещение )
Вид из окна первой комнаты - тоже во двор.
И вторая комната (4). Слава богу, хоть эта правильной формы )
В комнатах ремонт завершен: ламинат на полу, подвесные потолки, стены выровнены. Окно во второй комнате.
Окно второй комнаты выходит во двор детского садика (впереди за зданием детсада - ул. Победы).
Вы не запутались? У меня вообще сомнения, что изначально это была отдельная квартира. Скорее всего, три нынешних с дверями из одного тамбура были когда-то единым большим жилым помещением. Иначе не могу объяснить эту "витиеватую" планировку. И, конечно, чтобы представить себе размеры и план этой изначальной большой квартиры, нужно смотреть планы соседей.
Продают это "нечто" за 1 млн. руб. Следов печей не видно, но, возможно, они "погребены" под ремонтом. Отопление - электрическое. Горячая вода предполагается из бойлера. Газ к дому подведен. Риэлторша сказала: квартирка за такую цену быстро "улетит".
А вы как думаете, можно ли "обжить" эти помещения, превратить их в полноценную квартиру? Есть ли здесь потенциал? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем смотреть разное жилье на продажу в Калининградской обл. и путешествовать по нашему замечательному региону )
Читайте также о другой немецкой квартире за 1 млн., но площадью 64 кв.: Продолжаю смотреть дешевые немецкие квартиры с потенциалом в Калининградской обл. Показываю 3-комнатную 64 кв. м за 1 млн.