И так после всех поисков , скитаний, сравнений, просмотров и т. д., вы наконец-то увидели то место, где вы сможете создать тихую загородную гавань своей семье. Здесь надо стать немного занозой и узнать: 1) Категорию земель и целевое использование. Не трогаем земли сельскохозяйственного назначения. Нас они не интересуют. Нам нужны только земли для ИЖС, ЛПХ, дачного строительства и ведения садоводства. При этом постройки вам разрешено делать только на первых трех. Конечно в приоритете земли населенных пунктов для ИЖС и ЛПХ . Здесь ответственность за содержание , и дорог, и очистка от снега , и освещение улиц, и благоустройство и т.д. лежит на муниципальной власти. В остальных случаях, как говорится готовьте ваши денежки. Если землю присматривайте в коттеджном поселке, буквально профильтруйте застройщика. Мы смотрели участки в трех начинающихся поселках. Прошло три года , дальше забора дело пошло. А такие красивые картинки на сайтах висели, аж слюнки текли. 2) Местоположение участка. Есть такое понятие как зона отчуждения . Закон РФ N-1244-1 от15.05.1991 дает четкое определение этому. На участках попадающих в такую зону, может быть ограниченно проживание и вообще любая деятельность. Тем не менее участки существуют и манят ценой. Так приехали осмотрите вокруг наличие ЛЭП, каких то знаков, меток и прочих подозрительных предметов. Узнайте не попадают ли данные земли в градостроительную зону, или зону расширения автодорог. Данные участки в будущем у вас могут просто изъять и накрылась медным тазом мечта о тишине и шашлыках. Я лично залез на сайт местной администрации и посмотрел план развития района. Ведь если завтра у вас за окном на соседнем лугу появится забор охватывающий огромную территорию и выяснится , что это расширяется кладбище. Вряд ли это придаст вам оптимизма. У нас в соседнем селе именно так и получилось. Участок с домом и баней продается, ну с очень хорошей скидкой. А там вот это все. 3) Уточните все границы. Для этого у вас естественно должны быть все документы от продавца. Обязательно познакомьтесь и поговорите с соседями. Там могут всплыть какие потухшие конфликты и претензии. В таких случаях межевание обязательно. Кроме того в разговоре можно, как бы мимоходом узнать и другие вещи. Какая и откуда вода в местности, какие трудности проживания зимой, есть ли магазин рядом или приходится куда то мотаться, общественный транспорт и т.д. Не бойтесь людей. Вот на нашем например участке как и на соседние впрочем,деревенские жители годами таскали крупный мусор и нам пришлось нанимать трактор, который это собрал вырыл в углу яму и похоронил. Мы заодно посмотрели состав почвы на глубину метра 3 и наличие воды в ней. На сегодня все. Спасибо всем.Завтра продолжим...