Про этого застройщика говорят лучше всех. Его объекты хвалят. У них спокойно покупают квартиры.
Рассмотрим самые интересные из новых проектов.
ЖК Философия в Московском районе. Это уже готовый ЖК. Жалобы на плохую звукоизоляцию, некоторые планировки квартир, даже на ремонт от застройщика жалоб практически нет, в отличие от жалоб на ремонт от ЛСР. В продаже у застройщика квартир уже нет. На циане стоимость 1 к кв идет от 7 млн рублей и выше. И хочу отметить, что сетл построил отдельный паркинг, как и обещал. Цены на машино-места там вполне бюджетные - около 300 тысяч рублей. В отличие от Аквилона, который рядом построил ЖК Кумир, а обещанный паркинг так в продажу не выпустил. И по слухам, не выпустит, поскольку в планах там сделать бизнес центр.
ЖК Солнечный город. Это один из самых популярных проектов у сетла в народе. Я писала об этом ЖК и было интересное видео, где можно прочувствовать атмосферу жизни там. Находится в Красносельском районе, далеко от метро. Не элитный класс, но выполнен из "кирпич-монолит". Дома невысокие. Есть жалобы на хорошую слышимость, отсутствие достаточного количества парковочных мест. Но эти жалобы как и у всех новых домов не элит класса. Присутствуют жалобы на бездействие в случае гарантийного ремонта, на плесень в квартирах. Это уже опасно. Стоимость студий начинается от 4,2 млн рублей, что составляет 175 тысяч за квадрат. 1 к кв стоит 5 млн рублей, это около 150 тысяч за квадрат.
ЖК Чистое Небо. Пишут, что запах там невыносимый от помойки. Ну небо, надеюсь, все же чистое. Дом из "кирпич-монолит". Но слышимость опять же отличная. Плюс все квартиры сдаются с отделкой, на которую у жильцов имеются претензии в плохом качестве. Цена на маленькую студию 23 квадрата составляет 5 млн рублей. Это больше 200 тысяч за квадрат. Однушка 32 кв метра уже около 6 млн рублей. Дорого для практически эконом класса. Метро там ожидается нескоро, да и не совсем рядом, чтобы иметь такие цены. В ЖК Полис Приморский, к примеру, студии того же метража стоят 4,5 млн рублей, то есть 170-180 тысяч за квадрат. А локация все та же - Каменка или иногда называют конец Коменды.
Сейчас построился ЖК Статус у Парка Победы. На счет местоположения у парка это, конечно, преувеличено. Далековато. Но я сейчас не о локации, тут все застройщики грешны и приукрашивают действительность. Верить этим сказкам не надо, а надо поехать и посмотреть. Или хоть на карте сверить расстояние до парков, метро. И посмотреть серые зоны Петербурга, потому что порой промзоны намного ближе обещанных парков и метро. По качеству ничего криминального не пишут. Цены достойны Московского района - студия 26,5 кв метров стоит 7,7 млн рублей. Это почти 300 тысяч рублей за квадрат. А маленькая однушка переваливает уже за 10 млн рублей.
В Невском районе Сетл Групп строит ЖК Стрижи в Невском 2, построен уже ЖК Стрижи в Невском. Дома "кирпич-монолит". Цена на студию 24 кв метра - 5,7 млн рублей. 1 к кв стоит уже 7,5 млн рублей. Квадрат стоит около 240 тысяч рублей. Дорого, но ожидаемо, у Сетла дорогие квартиры. Готовность этих домов при этом - конец 2023 года. Сколько они будут стоить при сдаче можно предположить - однушка точно перевалит за 10 млн рублей. На канале есть видео про Стрижи в Невском.
Холдинг Setl Group занимает первое место в топ-10 крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге по объему введенного жилья в 20 году по данным РБК. В топе есть также ЛСР, о котором было написано ранее.
Выводы:
- Цены у Сетла всегда выше, чем у большинства застройщиков.
- Сдают дома в срок.
- Плохая звукоизоляция в домах
- Планировки квартир в целом удобные для жизни
- Все дома из кирпича-монолита, панелек нет
У SETL GROUP можно смело покупать квартиры. При этом бизнес класс вполне смело можно брать, а комфорт - все же понимать, что экономия со стороны застройщика будет, что скажется местами и на качестве. И будьте готовы переплатить за надежность застройщика, за его репутацию, за рейтинг в топе.
#Setlgroup #стриживневском #солнечныйгород #чистоенебо #статусупаркапобеды #новостройкивспб #купитьквартирувспб #переехатьвспб #купить квартиру недорого #лучшийзастройщик
