По статистике, опубликованной отделом продаж Tinsa, к июлю 2021 цены на жилье в столице провинции Валенсии установились на уровне, что на 3,7% выше, чем год назад. Средняя цена на жилую недвижимость в Валенсии составляет 1518 евро за квадратный метр, это вдвое меньше, чем в таких городах, как Сан-Себастьян, Мадрид или Барселона. Но тенденция роста обозначилась и сохраняется.
Если посмотреть на изменение цен по районам Валенсии, то динамика будет еще более драматичной. В нескольких районах города стоимость квадратного метра снизилась п сравнению с 2020 годом. Один из самых показательных примеров— снижение цен в районе L'Eixample, самом востребованном районе Валенсии с самыми высокими ценами. На начало третьего квартала 2021 года средняя цена за квадратный метр установилась на уровне 2188 евро, что на 7,1% ниже прошлогоднего и это самое значительное падение среди дистриктов.
Иначе обстоит дело в двух других главных районах столицы Валенсии. В Ciutat Vella в центре города, квадратный метр вырос за год на 5,6% и достиг стоимости в 2584 евро. Район El Pla del Real, первая городская зона расширения с современными зданиями, так же подрос и зафиксировал цены на квадратный метр на отметке в 2391 евро, что на 2,8% больше, чем год назад.
Среди районов, которые дорожают, особо стоит выделить места с потенциальной новой застройкой и инфраструктурой: Quatre Carreres (рост 7,9%, средняя цена € 1490/м2) и Rascanya (рост за год на целых 18,3%, средняя цена € 1543/м2)
Рентабельность недвижимости в Валенсии и спрос на аренду
С ростом стоимости повышается и спрос на аренду. Соответственно растет и рентабельность. В Валенсии средняя доходность от сдачи в аренду составляет 3,7%, и некоторые районы набирают обороты.
Один из них – район Olivereta, где рентабельность аренды составляет 5,7%, а спрос на нее стабильно растет. Плюс к этому стоимость недвижимости за год тут выросла на 6% за год и имеет тенденцию к увеличению, что вызывает интерес у потенциальных инвесторов, ведь стоимость квадратного метра жилья даже при таком росте относительно невысока по сравнению с другими дистриктами Валенсии, на конец июля она установилась на отметке € 1315 за квадратный метр.
Посмотреть все предложения по недвижимости в Валенсии
Читайте на Yandex.Дзен:
Присоединяйтесь к нам
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain
