Алименты на детей могут выплачиваться не только в денежной форме. Закон не запрещает заменять выплаты имуществом. В большинстве случаев им выступает квартира плательщика алиментов.
Недавно к юристам обратился мужчина с вопросом:
Развелись с матерью ребенка. Она пока не подавала на алименты, но планирует. Я же хочу передать 1-комнатную квартиру в счёт алиментов на ребенка. Бывшая жена не против. Подскажите, законна ли такая замена? И могу ли я оформить передачу квартиру до того, как мать подаст на алименты?
Юрист сразу предупредил, что передавать квартиру в счёт алиментов можно лишь на основании соглашения со вторым родителем ребенка. Иначе такая сделка не будет считаться заменой алиментов имуществом. И впоследствии мать может подать на содержание ребенка в суд. А суд может назначить алименты в доле от заработка или твёрдой денежной форме.
Нужна консультация юриста? Задайте свой вопрос по телефону горячей линии 8 (800) 707-46-31 или на сайте https://razvod-24.ru.
Допустима ли передача квартиры в счёт алиментов?
Да, лишь бы не нарушались интересы ребенка.
Передача квартиры в счёт алиментов – это один из способов уплаты содержания на несовершеннолетних детей. На основании пункта 2 ст. 104 СК РФ, данный способ вполне допустим. Речь идёт об уплате алиментов «путем предоставления имущества». То есть ничего не мешает отцу передать ребенку свою квартиру или долю квартиры.
Однако нельзя просто передать квартиру и алименты автоматически будут сняты – родители должны:
1. Рассчитать, какую сумму предстоит оплачивать отцу до совершеннолетия ребенка. Например, если отец получает 40 000 рублей в месяц, а на момент развода родителей ребенку исполнилось 9 лет, то алименты составляют 1/4 от дохода. И нужно их уплачивать в течение оставшихся 9 лет. Путём нехитрых подсчётов получаем 40 0000 рублей / 4 × 12 месяцев, а затем умножаем сумму на 9 оставшихся лет – и получаем 1 080 000 рублей.
2. Рассчитать стоимость квартиры – она не должна быть ниже той суммы, которую плательщик обязан выплачивать вплоть до 18-летия ребенка. Оценка проводится независимым оценщиком. Но также допустимо брать кадастровую стоимость на основе выписки из ЕГРН.
3. Найти нотариуса, который согласится удостоверить сделку (иногда с этим есть трудности).
4. Составить нотариальное соглашение. В нём указывается, что отец передаёт ребенку квартиру в счёт уплаты ежемесячных алиментов.
5. Составить договор дарения квартиры в пользу ребенка.
6. Завершить сделку регистрацией в Росреестре (ЕГРН).
После этого алиментные обязательства отца по отношению к ребенку будут исполнены. Доказательством служит нотариальное соглашение между родителями. Но в будущем это не гарантирует избавления от несения дополнительных расходов на содержание ребенка. Ведь алименты – это прежде всего денежные средства, а не имущество. Квартирой не заплатишь за кружки, секции, не купишь на неё продукты питания и одежду для детей.
Если квартира в совместной собственности супругов
Тогда отец сможет распорядиться лишь 1/2 долей квартиры. Другая доля принадлежит бывшей жене.
Перед тем, как заключать алиментное соглашение, родителям предстоит решить вопрос с разделом общей квартиры. Как именно – зависит от них самих. Например, бывшие супруги могут составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Тогда квартира перейдет в их долевую собственность. Тогда отец сможет передать 1/2 долю в счёт уплаты алиментов на ребенка.
В целом, замена алиментов имуществом – достаточно спорный вариант. Он не гарантирует отцу избавления от алиментных обязательств. Многое зависит от взаимоотношений между родителями ребенка. Если помимо квартиры мать вдруг надумает взыскать алименты на ребенка в денежной форме – скорее всего, суд встанет на её сторону и отцу придётся платить еще и деньгами.
А что думаете Вы? Нам интересно узнать, сталкивались ли вы с подобным способом замены алиментов, и к чему это привело.