Как выглядит принципиально новый для Читы микрорайон и насколько реально купить там квартиру в плане цены?

Кажется, что утеплённые и долговечные дома с эргономичными планировками квартир и приватной благоустроенной территорией, на которой есть всё: от детского сада с бассейном до большого парка с разнообразными зонами для досуга, – доступны только в столице. В крайнем случае – где-то рядом с ней.

Однако Чита тоже развивается. И сейчас в 15 минутах езды от центра Читы, на улице Магистральная, возводят прогрессивный микрорайон «Хороший», похожий на востребованные московские новостройки.

Давайте посмотрим на проект поближе, а также узнаем, как выглядят функциональные планировки и насколько выгодные условия покупки предлагает застройщик.

Своя инфраструктура: всё нужное – под рукой

Вот так выглядит общий план проекта:

Помимо того, что из большинства окон открываются виды на озеро Кенон и зелень, стоит отметить и расстояние между зданиями, которое позволяет впускать в помещения максимум света в течение дн

А теперь рассмотрим его в деталях.

Первое, что бросается в глаза, – здание школы с большим спортивным полем и детские садики. Чтобы отвести малышей в сад, вам понадобится не больше 2-5 минут. А дети постарше смогут ходить в школу сами: территория микрорайона огорожена, под видеонаблюдением и охраной – случайных людей здесь не будет.

Второе, что примечательно, – вот эти постройки поодаль, которые не похожи на жилые дома:

Оказывается, это 4 многоуровневых паркинга. Автомобили будут стоять в тепле и сухости, гости смогут поставить машину на открытом паркинге по периметру микрорайона, а во дворах не будет машин и парковок, и дети смогут там бегать в полной безопасности.

Для детей разных возрастов во дворах предусмотрены разные игровые и спортивные площадки, также спроектированы прогулочные маршруты, вело- и беговые дорожки, места для спокойного отдыха

Менее очевидная составляющая плана – ретейл-плаза, то есть торгово-сервисные предприятия (супермаркеты, кафе, салоны красоты, аптеки, бытовые услуги). Они расположатся на первых этажах домов второй очереди, поэтому, конечно, их не видно.

Кроме того, рядом с домами раскинется собственный ландшафтный парк с местами для разных видов досуга. В нём будет:

• площадка для пикников;
• спортивная зона, оборудованная для воркаута и командных игр;
• площадка для садоводства;
• тихие места для отдыха пожилых граждан;
• игровые площадки для детей;
• луга и рощи с прогулочными тропинками.

Здесь будут собираться жители всех возрастов, знакомиться, общаться, проводить время с семьёй и друзьями и наслаждаться красотой и ароматами цветов, разнотравья и взрослых деревьев

Поскольку проект большой, строительство идёт в несколько очередей. В первой очереди строительства сдадут 3 жилых дома и детский сад с бассейном на 120 воспитанников. Заселение начнётся уже в середине 2022 года.

Долговечные, тёплые и удобные дома от 9 до 17 этажей

Всего в проекте будет 38 жилых домов переменной этажности. В первой очереди построят кирпичные корпуса с вентилируемым фасадом, который позволяет улучшить тепло- и шумоизоляцию, а также пожаростойкость и устойчивость к погодным воздействиям.

Для комфорта жителей на первых этажах спроектированы специальные помещения для хранения колясок и велосипедов, а возле почтовых ящиков будут встроенные урны для лишней корреспонденции.

Все подъезды – с витражным остеклением, впускающим потоки естественного света, и двумя входами; ко входу со стороны улицы можно подъехать с тяжелыми чемоданами и сумками, чтобы разгрузиться, а через другой вход дети будут выходить во двор, минуя проезжую часть

Высокие потолки, дизайнерская отделка, скоростные лифты и скамейки для отдыха – всё это позволит чувствовать себя в общих холлах так же уютно, как у себя дома

Квартиры с эргономичными планировками – от 2 млн рублей

В квартирном фонде представлены планировки под разные составы семьи.

Если вы планируете переехать от родителей и жить в одиночку, но не хотите вкладывать деньги в старое съемное жильё, стоит присмотреться к студиям 29,9-30 кв. м от 2 млн рублей:

На просторной остекленной лоджии получится обустроить место для работы из дома или для спокойного отдыха. Санузел здесь полноценный, а не крошечная душевая. А в прихожей достаточно места для большого шкафа и вешалки под вещи, которые в ходу сейчас

На 30 м2 хватит места даже для двоих, например для одного родителя с ребёнком или для молодой пары, которая пока не планирует пополнение в семье. Когда придёт время выделить для ребёнка своё пространство, а значит, расширить жилплощадь, такую студию получится выгодно перепродать (сейчас есть корпуса, где продажи только открылись и цены ещё стартовые, но по мере готовности микрорайона они будут расти).

Для пары, где каждому из супругов хочется иногда побыть наедине с собой или, наоборот, собрать компанию гостей, есть однокомнатные варианты:

В 12-метровой кухне с выходом на лоджию достаточно места, чтобы принимать общих друзей и близких, а почти 17-метровую жилую комнату вы оставите приватной

Стоит отметить, что лоджии есть во всех планировках, а начиная с однушек в квартирах появляется также отдельная гардеробная или удобные ниши в прихожей под большой шкаф, чтобы освободить жилое пространство.

Семейные планировки представлены 2- и 3-комнатными вариантами.

Такую двушку хорошо брать с заделом на будущее: почти 20-метровая комната с двумя окнами сперва может служить гостиной, а потом, когда появится ребёнок, получится поставить перегородку и обустроить 2 спальни (или жить по классической схеме, когда родители ночуют в спальне-гостиной)

К слову о семьях: для молодых семей в «Хорошем» действует дальневосточная ипотека со ставкой от 1% (если брать студию, первый взнос составит 300 тыс. рублей). Также доступен ряд других ипотечных программ от ведущих банков РФ.

В качестве первого взноса или для погашения текущего ипотечного кредита принимается материнский капитал (федеральный и региональный одновременно)

Покупка происходит через эскроу – ваши деньги 100% защищены.

Остались вопросы? Листайте ниже, чтобы перейти на сайт «Хорошего», узнать больше подробностей и получить помощь в выборе самой выгодной для себя программы оплаты.

Проектная декларация на сайте jkhoroshiy.ru. Застройщик ООО «АТОЛЛ».