Здравствуйте дорогие друзья и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал, где я пишу о том, что меня интересует: о недвижимости, о ценах, об отдыхе, о достопримечательностях и о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.
Для связи: udinaevgenya@yandex.ru
Смотрю и страшно становится, не такой уж и доступный город Краснодар, инфраструктура на уровне маленького городка, но это город миллионник. Ты можешь иметь городскую прописку, но при этом жить на хуторе или на дачах.
Хочу описать вкратце несколько районов для сравнения.
Микрорайон Юбилейный - считается одним из самых лучших в городе . Почему же он один из самых лучших?. Во первых здесь не будет этих "красивых домов - человейников", в которые заселится огромное количество людей, из-за чего здесь будут образовываться немыслимые пробки.
Строительство в микрорайоне запрещено. То что есть, этим и нужно довольствоваться. В этом районе есть всё для комфортной жизни - школы, дет. садики, православная школа, МФЦ, гипермаркеты, огромное количество магазинов, рынки - есть всё, что -бы не выезжать за пределы микрорайона.
Что бы заехать и выехать, здесь всё продумано, огромное количество маршруток на которых можно добраться в любую точку города, а так же есть автобусы, трамваи и троллейбусы. Чего здесь никогда не будет - это новостроек, из последних -это ЖК " Новый Город" и несколько небольших ЖК построенных по микрорайону.
Основа этого района -это хрущёвки и панельные дома, но при этом с высоким ценником, потому что сам район очень комфортен для жизни.
Цены на хрущёвки от 90 000 р. за квадрат, в более современных или новых от 120 000 р. за квадрат.
Главная достопримечательность -это набережная, с красивыми лужайками, зелёными насаждениями и красивым видом на р. Кубань. Очень красивое место для прогулок.
Юбилейный микрорайон - это мечта для многих, потому, что многим хочется вырваться из густо -населённого района города и наслаждаться размеренной жизнью в этом уютном районе.
Для тех кто хочет жить в городе, но с деревенским уклоном - есть станица Елизаветинская и п. Белозёрный.
На п. Белозёрном Краснодар заканчивается и заканчивается самый большой Прикубанский округ. П. Белозёрный - это крупный населённый пункт в котором комфортно жить. Находится немного вдали от трассы. Если учесть, что посёлок является районом города, но жизнь в отличии от города здесь спокойная и размеренная, тихая. Что не мало важно посёлок газифицирован, а стоимость жилья вполне доступная.
Цена на дома от 5 млн. р., а на квартиры 50 -60 000 р. за квадрат, но надо понимать, что это старый фонд.
В Белозёрном есть школа и дет. сады, поэтому для семей с детьми здесь будет вполне комфортно. Хочется отметить про экологию - чистый воздух, нет загазованности от машин.
Что можно сказать о станице Елизаветинская - если смотреть по карте, то границы между Елизаветинской и расположенными рядом дачами не видно, то есть это уже одна большая станица. Однако есть отличия.
В самой станице есть 2 школы и дет. сады. Стоимость частных домов в станице начинается от 4 млн. р. за скромное домовладение, на 4 -6 сотках земли с газом.
В то время как на дачах можно купить дом на 6 сотках под 120 квадратных метрах в районе 5 млн. р. Главная проблема не в отсутствии газа, а в изношенности электросетей на дачах.
При выборе участка, нужно обязательно смотреть на линии электропередач, поспрашивать соседей, как часто бывают перебои со светом.
Без света на дачах ни воды попить, ни кушать приготовить и согреться вы то же не сможете. Дороги в самой станице заасфальтированы, а на дачах гравий и то не везде.
По елизаветинскому направлению, на въезде в город, есть ещё один район - ул. Вавилова. До недавнего времени никому не нужный с весьма дешёвыми квадратными метрами и достаточно развитой инфраструктурой. Здесь есть и школа и дет. садик и недалеко до центра. Без пробок можно доехать за 15 минут, ну а с пробками минут 30.
Сейчас дешевле 3.5 млн. р. за 50 квадратов вы здесь не купите. А дома сейчас здесь с заоблачными ценами.
Самый большой плюс этого района - это близость к центру. Спокойный, не густо -населённый район, газифицирован. В этом районе есть всё, что нужно для жизни. Очень зелёный.
Теперь о самом красивом районе Краснодара, до которого проблематично добраться из-за пробок - это "Немецкая Деревня".
По нему не только приятно гулять, но ещё и комфортно жить. "Европа" на каждом шагу с кубанским колоритом. Краснодарская Немецкая деревня восхищает и пруд тебе и домики красивые и доже общая стилистика концепции микрорайона угадывается.
Здесь зелено, можно везде гулять как по парку. Жильё здесь не из дешёвых - таунхаусы от 14 млн. р., коттеджи от 25 млн. р. Самыми доступными являются квартиры от 120 тыс. р. за квадрат.
У "Немецкой деревни" существуют районы - спутники, жители которых пользуются инфраструктурой " Немецкой деревни". А риэлторы и застройщики частных домов, которые находятся в 500 метрах от "Немецкой деревни", зачастую вводят в заблуждение, размещая объявления о продаже в районе " Немецкой деревни". Где нет ни дорог ни асфальта и Европой не пахнет. А вот цены за счёт соседства, там знатные, от 7 млн. р. без газа с гравийной дорогой.
Ну и конечно как не затронуть район " Большие Васюки" - Западный обход. Мне не понятно, как можно продавать жильё от 100 т. р. за квадрат, в районе где нет ни какой инфраструктуры и в ближайшем будущем не предвидится. Ни школ, ни дет. садов, неимоверные пробки, а цены на жильё просто космические.
Из -за таких цен остановится поток желающих переехать в Краснодар. Потому, что он стал недоступным, здесь нет уже однушек за 1,5 млн. р.
Хорошо это или плохо?
Я же скажу своё мнение по этому поводу: я за то, что бы люди приезжали в комфортный город, а при нынешнем положении дел это невозможно. Дороги узкие, их мало, безумные пробки, школ строится мало, инфраструктура на уровне города -колхозника, а по численности город - миллионник!
Друзья пишите Ваши комментарии! Высказывайте своё мнение!
Подписывайтесь на мой канал!
Рекомендую так же почитать:
"Жемчужина" Краснодара - Парк "Краснодар"(Галицкого) | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
К чему привела жадность застройщиков? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Какие факторы способствовали росту цен на жильё в Краснодаре? | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)